Обща информация
Допълнителна информация
Екипът на RE/MAX има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО!
🏛 ️ ЕКСКЛУЗИВНО! Бизнес имот Паметник на културата в сърцето на град Русе!
Продава се уникален Търговски обект с история, характер и безупречна локация.
📍 Локация: Централна част на град Русе;
📐 Обща застроена площ: 1264 кв. м;
🏛 Сградата е на три етажа, плюс сутерен и маза - всичко с обща площ от 1539 кв. м. ;
🏷 ️ Статут: Паметник на културата;
🚪 Брой входове: Три самостоятелни входа;
🌳 Допълнително: Собствена лятна градина с площ от 275 кв. м. и зона за товаро разтоварна дейност;
🏨 Функционално предназначение: Ресторант + Хотелска част;
📌 Описание на имота:
Този изключителен имот представлява триетажна масивна сграда със сутерен, разположена на оживена търговска улица в непосредствена близост до главни пешеходни артерии, туристически маршрути и културни забележителности. Сградата съчетава богата архитектурна стойност, автентичен чар и функционално модернизирано разпределение, отговарящо на изискванията за висок клас бизнес.
🧱 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО НИВА:
🥂 ПЪРВИ ЕТАЖ (Ресторант):
Просторна входна зона, подходяща за рецепция или зона за изчакване
Две основни зали за клиенти:
Първа зала с високи тавани, витринни прозорци, подходяща за основна трапезария;
Втора зала по - уютна атмосфера, оборудвана с бар, идеална за коктейлна зона или вечерни събития;
Санитарни помещения за клиенти ;
✅ Подходящо за: ресторант, винен бар, гурме, бистро, арт кафе или елитен клуб;
🛏 ️ ВТОРИ И ТРЕТИ ЕТАЖ (Хотелска част):
Общо 7 самостоятелни хотелски стаи, като някои от тях са подходящи за двойки, семейства с деца, други за единично настаняване;
Голяма тераса с възможност за обособяване на панорамна зона за закуска, коктейл или слънчев релакс;
Всеки етаж разполага със самостоятелен достъп, което осигурява гъвкавост при ползване;
🍽 ️ СУТЕРЕН (Кухненски и сервизен блок):
Ремонтирана професионална кухня, свързана функционално с ресторанта;
Сервизни помещения за персонал, включително баня и тоалетна;
Добро естествено проветрение и директен достъп до задната част на имота за доставки;
🌿 ЛЯТНА ГРАДИНА И ДОСТАВКИ:
Просторна самостоятелна лятна градина, идеална за летни събития, кафене на открито или вечерни събирания;
Обособена зона за товаро-разтоварна дейност, която позволява зареждане с продукти и материали директно от двора без да се нарушава спокойствието на клиентите;
⭐ Ключови предимства:
Централна, силно атрактивна локация с голям човекопоток;
Историческа и архитектурна стойност статут на културен паметник;
Възможност за брандова идентичност и позициониране на луксозен бутиков бизнес;
Три самостоятелни входа подходящо за разделяне на потоци (клиенти, хотелски гости, персонал);
Имотът е в добро конструктивно състояние и позволява незабавно ползване с минимални инвестиции;
🧭 Подходящ за:
Инвеститори, търсещи доходоносен актив с туристически и гастрономически потенциал;
Хотелиери и ресторантьори със стратегия за бутиково позициониране;
Фондации, културни институции, арт пространства;
Предприемачи, комбиниращи настаняване и гастро бизнес.
Имота очаква своите нови собственици!
Свържете те се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.
RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.