Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
International Real Estates (IRE) представя на Вашето внимание изключителен проект на модерна двуетажна къща, намираща се в най-тихата и зелена част на местност Траката. Имотът съчетава безупречна архитектура, висок клас строителни материали от световни производители и съвременни технологични решения за максимален комфорт и устойчивост.
Ключови параметри на имота:
Застроена площ (Етаж 1): 79. 23 кв. м
Застроена площ (Етаж 2): 97. 30 кв. м
Гараж: 25. 56 кв. м (с топла връзка)
Голяма открита тераса: 25. 00 кв. м
Изложение: Юг / Запад (оптимално слънчево греене през целия ден)
Етап: Начален етап на строителство Въвеждане в експлоатация (Акт 16) в началото на 2027 г.
Степен на завършеност: БДС (Български Държавен Стандарт)
Функционално и просторно разпределение
Интериорният проект е замислен с мисъл за семеен уют, простор и максимална практичност:
Първи етаж (ЗП 79. 23 кв. м): Светло входно антре (5. 59 кв. м), впечатляваща и просторна дневна с трапезария (31. 61 кв. м) и обособена кухня (10. 62 кв. м). Етажът разполага още с функционален коридор (5. 63 кв. м), тоалетна за гости (2. 22 кв. м) и практичен склад (3. 51 кв. м), който осигурява топла връзка към комфортен гараж (25. 56 кв. м).
Втори етаж (ЗП 97. 30 кв. м): До него води елегантно вътрешно стълбище. Тук са разположени три големи спални (13. 32 кв. м, 14. 38 кв. м и 12. 69 кв. м). Родителската спалня разполага със собствен дрешник (4. 19 кв. м) и самостоятелна баня с тоалетна (4. 94 кв. м). Две от спалните имат излаз на общ балкон (12. 07 кв. м). На етажа се намират още втора баня с тоалетна (3. 53 кв. м), коридор (5. 71 кв. м), перално помещение (0. 92 кв. м) и уникална, голяма тераса над гаража (25. 00 кв. м), идеална за релакс зона на открито.
Безкомпромисно качество и материали (Степен БДС+)
За изграждането на къщата са селектирани материали от най-висок клас, гарантиращи дълговечност и отлична изолация:
Дограма: Висок клас алуминиеви системи на белгийския лидер Reynaers Aluminium с двоен стъклопакет за перфектна шумо- и топлоизолация.
Входна врата: Премиум блиндирана врата с височина 220 см от немския производител Hö rmann.
Парапети: Елегантни стъклени парапети с лек огледален филтър по балконите и терасите.
Фасада: Модерна визия, постигната чрез съчетание на покриви и стени с окачена фасада от немската фирма LINDAB и луксозна дървена облицовка от естествено обработено Термо дърво.
ОВК, Енергийна ефективност и 'Smart Home'
Къщата е проектирана по най-високите стандарти за енергийна независимост и ниски експлоатационни разходи:
Отопление и охлаждане: Изградена цялостна подготовка за централно подово отопление и трасета за стенни конвектори за охлаждане във всяко помещение. Осигурено е и централно подгряване на битова гореща вода, което елиминира нуждата от индивидуални бойлери в баните (повече пространство и икономия). Цялата система ще се захранва от термопомпа (по избор на клиента).
Еко екстри: Предвидено трифазно захранване за бързо зареждане на електрически автомобили и възможност за изграждане на фотоволтаична система на покрива.
Умен дом: По желание на бъдещия собственик може да бъде интегрирана цялостна Smart Home система за управление на подовото отопление, климатизацията, осветлението, щорите и тентите.
Комуникации: Имотът е изцяло свързан към градската водопреносна и канализационна мрежа.
Инвестирайте в качество и престиж! За повече информация и организиране на оглед, свържете се с вашия консултант от IRE