Обща информация
Допълнителна информация
ДВА офиса под наем- 113, 67 кв. м. и 60, 88 кв. м.
0886505258-whatsApp- ПИШЕТЕ
ВЪЗМОЖНОСТ ДА УПРАВЛЯВАТЕ БИЗНЕСА ОТ СЪРЦЕТО НА БИЗНЕСА.
ЛОКАЦИЯ:
● Намират се в новопостроена сграда, отличена със специална награда на журито в конкурса ' Сграда на годината' за 2024 г. Сградата е въведена в експлоатация през 10. 2024 г;
● В единствената сграда, намираща се на едно от най-динамичните и престижни кръстовища в София- при мол Парадайс, на пресечката на бул. Черни връх и ул. Хенрик Ибсен. Административен адрес: бул. Черни връх 94А;
● Неповторима локация- позиционирани са над входа/изхода на метростанция Витоша, до мол Парадайс;
● Предпочитана етажност: на първи етаж над магазини, на кота +3, 80 м;
ИНДИВИДУАЛНИ ПРЕДИМСТВА ЗА ОФИС 113, 67 кв. м:
● 11 метра лице на бул. ' Черни връх' - престиж за всеки бизнес;
● Огромна рекламна площ: прозорците с лице към бул. Черни връх имат обща площ 15, 50 кв. м. с минимална височина- 2, 50 метра, а прозорците с частично лице към бул. Черни връх от страната на градинката имат обща площ над 12, 50 кв. м. с минимална височина 2, 35 метра. Обща рекламна площ: над 28 кв. м.
● Три отделни работни помещения за 9+ служители с разнообразна площ- 14, 51 кв. м, 17, 96 кв. м. и 27, 24 кв. м;
● Изграден кухненски бокс по дизайнерски проект;
● Помощно помещение за нуждите на архив/склад;
ИНДИВИДУАЛНИ ПРЕДИМСТВА ЗА ОФИС 60, 88 кв. м:
● Мултифункционален офис: Две или три отделни работни помещения за 4+ служители с площ- 10, 94 кв. м и 24, 96 кв. м. или 10, 94 кв. м, 12, 28 кв. м. и 12, 69 кв. м;
● Възможност да се индивидуализира от двустаен в тристаен офис чрез стъклена преградна стена (за сметка на наемателя). Предвидени и изградени са всички комуникации за евентуално разделяне: за отопление, охлаждане, ел. захранване, интернет и др. Инсталирани са независими вътрешни тела Daikin за отопление и охлаждане за двете разделени помещения;
● Портманто по дизайнерски проект;
● Западно/Югозападно изложение с гледка към широк вътрешен озеленен двор;
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИЗГРАДЕНИ КОМУНИКАЦИИ И СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:
● Високи тавани от готов под- над 285 см;
● Стени и тавани: премиум клас латекс Dulux Diamond Matt в цвят жасмин (стени) и бяло (тавани);
● Подова настилка: висок клас италиански гранитогрес в светли и топли тонове;
● Вътрешни подпрозоречни первази и стъпала към терасите, изработени от врачански камък;
● Независимо отопление и охлаждане: Най-висок клас VRV система Daikin с най-висок клас вътрешни тела за отопление и охлаждане;
● Висок клас бойлер за топла вода с обем 120 литра;
● Звукоизолиращи интериорни врати с клас на шумоизолация 37 dB. Висок светъл отвор на вратите- над 215 см;
● Допълнително изградена шумоизолация на всички вертикални щрангове, осигуряваща оптимално безшумна работна среда;
● Мокри помещения: по дизайнерски проект. Стените в мокрите помещения: висок клас италиански гранитогрес в светли тонове;
● Дизайнерски мивки от Германия за мокрите помещения;
● Смесители за мивка и душ- Hansgrohe;
● Най-висок клас вентилатори за мокрите помещения с датчици, работещи постоянно и напълно безшумно;
● Най-висок клас сифони срещу миризма от конденз за климатичните тела и от канализацията- HL и Viega;
● Най-висок клас структура за вграждане Geberit и тоалетна чиния с TurboFlush технология за отмиване- най-добрата в България;
● Осветление: професионална офис система на Philips:
○ Светлодиодни осветителни тела с ъгъл на разпределение на светлинния поток 90 , оптична система с ниско заслепяване URG< 19, цветна температура;
○ Сензори, които регулират осветеността спрямо естествената светлина, влизаща през прозорците;
○ Възможност за индивидуално регулиране и оптимизиране на силата на осветеност;
● Премиум алуминиева дограма SCHUCO с газ в стъклопакетите за високи нива на топло и шумоизолация;
● Роло щори на всеки прозорец;
● Захранване за електрически щори над всеки прозорец /ел. щорите са ъпгрейд опция с доплащане над предвидените от наемодателя роло щори при избор на щори от наемателя/;
● Категория 6 кабел за локални мрежи за интернет, отговарящ на изискванията за Офис клас А, изведен при всеки контакт;
● Изводи за Wi-Fi рутери на тавана за безжично интернет покритие;
● Изградена мрежа от ел. контакти в голяма близост помежду им по проект;
● Ел. изводи за захранване на тонколони за фонова музика в работните помещения;