Обща информация
Допълнителна информация
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!
🏡 НОВА МОДЕРНА КЪЩА В С. ГОЛЯНОВЦИ, ОБЩ. КОСТИНБРОД 🌿 ✨
Агенция за недвижими имоти Peak Real Estate предлага просторна и функционална еднофамилна къща, разположена в тихото и спокойно село Голяновци, само на минути от гр. Костинброд и с бърз достъп до София. Имотът е с АКТ 14 и чл. 181, като до 1 месец се очаква издаване на АКТ 15. Отличен избор за семейства, които търсят уют, чист въздух и комфорт извън градския шум, без да се лишават от удобствата на столицата. 🚗 🌳
📍 Локация:
Село Голяновци се намира в община Костинброд, област София. Районът е предпочитан за целогодишно живеене заради спокойната среда, красивите гледки и удобния достъп до София.
📌 Само на 3 км от гр. Костинброд и 19 км от центъра на София.
🚌 Осигурен е редовен градски транспорт до Метростанция Обеля, като спирката се намира само на 5 минути пеша.
В близост има магазини, училища, детски градини и всичко необходимо за комфортен начин на живот. 🏘 ️ ✨
🌄 От имота се открива красива панорамна гледка към Витоша.
🏠 Основни характеристики:
Застроена площ (ЗП): 85 м²
Разгъната застроена площ (РЗП): 202, 90 м²
Озеленена площ: 270 м² 🌱
Възможност за изграждане на 2 паркоместа 🚘
По желание на клиента навес и електрическа зарядна станция ⚡ 🔌
Възможност за разсрочено изплащане директно към продавача при по-голямо самоучастие 💳 🤝
🧱 Строителство и материали:
Висок клас 7-камерна дограма Rehau Synego с троен стъклопакет 🪟
Тухли Wienerberger 🏗 ️
Топлоизолация Baumit 🌡 ️
Изградено подово отопление ♨ ️
Отопление, предвидено с термопомпа 🔥
В близост има газ и възможност за газификация 🔵
Озеленяване на дворното пространство 🌿
Минерална мазилка
Предвидена камина в хола 🔥 🛋 ️
Отходните води ще преминават през съвременна пречиствателна станция 💧
Модерно и функционално изпълнение с внимание към всеки детайл ✨
📐 Разпределение:
🔹 Първи етаж:
Просторен хол с кухня 36 м² 🍽 ️ 🛋 ️
Веранда ☀ ️
Баня с тоалетна 5, 02 м² 🚿
Стая 10, 60 м² , подходяща за спалня, кабинет или стая за гости 🛏 ️ 💼
Помещение за термопомпа и склад 5, 88 м²
🔹 Втори етаж:
Спалня 1 14, 90 м² 🛌
Спалня 2 15, 37 м² с тераса 5, 77 м² 🌄
Помещение по избор баня или дрешник 4, 72 м² 👗 🚿
Спалня 3 13, 84 м² с възможност за обособяване на собствен дрешник или работен кът 🛏 ️ ✨
Баня с тоалетна 4, 85 м²
Мокро помещение 3, 21 м²
Втора тераса 3 м²
🔹 Трети етаж:
Склад 8, 11 м² 📦
Покривно пространство с площ около 85 м² , което може да бъде обособено като просторна панорамна тераса 🌅
Подходящо за поставяне на барбекю, джакузи, лятна зона за отдих и още много възможности 🍖 🫧 🍷
✨ Имотът съчетава модерна визия, висок клас строителство и практично разпределение, осигуряващо комфорт, уют и функционалност за цялото семейство.
☎ ️ За огледи и информация за този и много други атрактивни имоти не се колебайте да ни потърсите на телефон: 0882988975 ☎ ️
💵 ЦЕНА: 385 000 ЕВРО 💵