Обща информация
Допълнителна информация
АРТ ХАУС 94 предлага за продажба 5-ст. ПЕНТХАУС апартамент в затворен комплекс ПАРАДАЙС ПЛЕЙС, район Лозенец, кв. Кръстова вада, ул. Борис Руменов 3.
Квартал Кръстова вада е един от най-бързо развиващите се и модерни райони на София.
ЛОКАЦИЯ
Комплексът е с изключително комуникативна локация на 10 минути пешеходно разстояние от метростанция Витоша , МОЛ Парадайс и спирки на градския транспорт. Осигурява бърз достъп по бул. Черни връх и бул. Тодор Каблешков до центъра и всички квартали на столицата. В непосредствена близост е и спирка Хладилника в Лозенец, откъдето тръгват автобуси за Витоша и околните вилни зони.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
5-ст. ПЕНТХАУС апартамент се намира в Сграда B , вход 1, ап. 77. ПОДРОБНОСТИ има в приложените схеми към обявата. Сградата е с Акт 16 и е въведена в експлоатация през 2023 г.
- Чиста жилищна площ: 296, 68 кв. м
- Общи части: 39, 19 кв. м
- Изложение: запад-север-североизток
- I НИВО - голямо фоайе (12, 6 кв. м), дневна (59, 7 кв. м) + тераса (3, 4 кв. м), кухня (12, 3кв. м) + тераса, четири спални (19 кв. м; 23, 8 кв. м; 15, 6 кв. м; 16, 4 кв. м), дрешник (11, 4 кв. м), 3бр. бани и тоалетна + 1бр. тоалетна, пет тераси с излаз от всяка спалня, склад (7, 4 кв. м)
- II НИВО - дневната има директен излаз към просторна панорамна тераса (235, 85 кв. м) с красива гледка - кота тераса (+ 24, 55 м)
УДОБСТВА В КОМПЛЕКСА
Комплексът се състои от 4 сгради (A, B, C, D) от най-висок клас жилищно строителство. Между сградите има красиво оформени паркови зони за отдих и детска площадка. На разположение на собствениците:
- Спа зона
- Плувен басейн
- Фитнес салон
- Рецепция с портиер
- Мълниезащитна и заземителна инсталация
- Зарядна станция за електромобили
ГАРАЖ- ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАКУПУВАНЕ! Всеки апартамент има достъп до подземни паркоместа и двупосочни рампи.
ДРУГИ ОСОБЕННОСТИ НА АПАРТАМЕНТА
Предлага се на машинно положена фина гипсова и варо-циментова мазилка по стени и тавани
- Изградена интернет и ТВ инсталация до точка
- Видеодомофонна система и видеонаблюдение с DVR
- Висококачествени входни блиндирани врати
ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ НА СГРАДАТА
- Конструкция: монолитна стоманобетонна, скелетно-безгредова; височина на етажите 295 см
- Хидроизолация: PVC мембрана KÖ STER в основите
- Фасада: вентилируема окачена с окачвачи от неръждаема стомана; топлоизолация от 10 см каменна вата; паропропусклива, водонепропусклива и ветрова мембрана
- Дограма: дървена с трислойно слепен профил 78 мм; троен стъклопакет 34 мм
- Тераси и покриви: хидроизолационна система, висококачествена медна ламарина
- Отопление: газово котле в апартамента, тръбна разводка до извод за климатична система
- Вентилация: аварийна система по стълбищни клетки и асансьорни шахти; смукателна инсталация за сутеренните нива
- Електроинсталации: висок клас апартаментни табла (негорими), автоматична пожароизвестителна инсталация за сутерени (коти -2, 95 м и -5, 90 м) и за общите части на сградата
- Асансьори: последно поколение от водещ световен производител с ниско енергопотребление, високо качество на возене, по-голяма сигурност и HD дисплей за текущи съобщения