Обща информация
Допълнителна информация
Агенция TRIVIUM ESTATE предлага индустриален имот за продажба в с. Голям чардак, област Пловдив функциониращ производствено-складов комплекс с отлична инфраструктура и сериозен инвестиционен потенциал. Имотът представлява готова база за развитие на производствена, складова или логистична дейност, разположена в стратегическа локация в близост до Пловдив.
Комплексът се намира в с. Голям чардак и съчетава просторен индустриален парцел, масивни халета и собствена енергийна инфраструктура ключови фактори за устойчив бизнес и дългосрочна инвестиция с висока доходност.
Сграда и строителство
Имотът е построен през 1996 г. и включва три сгради с обща застроена площ от 2 149 кв. м. , разположени в индустриален парцел с площ 11 774 кв. м.
Наличен е собствен трафопост с мощност 400 kW, осигуряващ стабилно електрозахранване за производствени и складови нужди. Всички външни и вътрешни инсталации са изпълнени и функционират нормално:
Водоснабдяване от централна ВиК мрежа
Площадкова водопроводна мрежа за битови, питейни и противопожарни нужди
Локална канализация със септична яма
Ел. захранване с подземен кабел НН от трафопост
Мълниезащитна и заземителна инсталация
Осветителна и силова инсталация
Вентилационна система
Изпълнено е благоустрояване на терена, включително районно осветление и комуникации.
Площи и разпределение
Парцелът представлява индустриален поземлен имот с площ 11 774 кв. м. , ограден и с частична бетонова настилка, позволяваща свободен достъп и маневриране на тежкотоварни автомобили.
Застроената площ от 2 149 кв. м. е разпределена между три сгради:
Основно хале 1 460 кв. м. , с височина 4, 5 метра, шлайфан бетон и телферен кран с товароносимост 2 тона
Второ хале 689 кв. м.
Трето хале 150 кв. м.
Функционалното разпределение позволява организиране на производствени линии, складови зони, логистична база или комбинирана дейност според нуждите на бизнеса.
Изложение, светлина и комфорт
Халетата са с оптимална работна височина и здрава конструкция, подходяща за различни индустриални процеси. Просторният двор създава удобство при товаро-разтоварни дейности, паркиране на техника и камиони, както и при вътрешна логистика.
Наличната инфраструктура осигурява оперативна ефективност и възможност за незабавно стартиране на дейност.
Локация и инфраструктура
Имотът се намира в с. Голям чардак, в близост до гр. Пловдив един от най-динамично развиващите се индустриални центрове в България. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, индустриални зони, транспорт и работна ръка.
Това го прави стратегически позициониран имот в района на Пловдив, подходящ за развитие на устойчив и мащабируем бизнес.
Състояние и потенциал
Базата е напълно изградена и функционална, с работещи инсталации и готовност за експлоатация. Наличието на собствен трафопост 400 kW е сериозно предимство за енергоемки производства.
Голямата площ на парцела позволява бъдещо разширение, допълнително застрояване или оптимизация на логистичните процеси. Имотът е подходящ за инвестиция с потенциал за стабилна доходност и дългосрочна стойност.
Цената е без ДДС
Подходящ за:
Производствена дейност
Складова база
Логистичен център
Разширяване на съществуващ бизнес
Дългосрочна инвестиция в индустриален имот
Бизнес с перспектива за развитие и доходност
Отговорен консултант: Самуил Спасов
16841