Обща информация
Допълнителна информация
Представителен магазин в комплекс Цариградски!
София, Дружба 2 Партер Обзаведен Цена 127 600
Предлагаме за продажба обзаведен търговски имот, разположен на най-посещавания вътрешен площад на комплекс Цариградски . Обектът се използва като офис и съчетава видима позиция, големи витрини и самостоятелен вход предимства за бизнес, който разчита на представително пространство и удобен достъп за клиентите си.
ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Имотът е със застроена площ 41, 06 кв. м, плюс 6, 34 кв. м идеални части от общите части, или общо 47, 40 кв. м. Към него принадлежат и идеални части от земята, равняващи се на 10 кв. м.
Разпределението включва основно помещение, склад и санитарен възел. Обектът е на едно партерно ниво, със самостоятелен вход и витрина с дължина около 5 метра.
✨ ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ
> Топ локация с висок човекопоток: Имотът е разположен на най-посещавания вътрешен площад в сърцето на комплекс Цариградски , което гарантира отлична видимост и постоянен поток от потенциални клиенти.
> Големи витрини: 5 линейни метра витринна площ към оживено пешеходно пространство, идеални за реклама и презентация на вашия бизнес.
> Отлична светлина и обем: Светла височина на помещенията от 3 метра, създаваща усещане за простор, представителност и комфорт.
> Пълно обзавеждане и готовност за експлоатация: Имотът се продава с цялото налично обзавеждане готов за директно стартиране на дейност без допълнителни инвестиции.
> Комфорт и климатизация: Наличен ТЕЦ за ефективно отопление през зимния период, както и климатик за оптимален микроклимат през цялата година.
💼 ПЕРФЕКТЕН ИЗБОР ЗА ВАШИЯ БИЗНЕС ИЛИ ИНВЕСТИЦИЯ
В момента обектът се ползва успешно като офис, но неговите характеристики го правят изключително гъвкав и подходящ за:
> Професионални услуги: Счетоводна или правна кантора, нотариална или консултантска дейност, застрахователен офис.
> Търговия и обслужване: Бутик, шоурум, магазин за специализирани стоки, козметичен или масажен салон.
> Развлечения: Детски кът или игрална зала.
> Високодоходна инвестиция (Нов потенциал): Възможност за промяна на предназначението в ателие и успешно отдаване под наем през платформата Booking или дългосрочно, благодарение на изключително комуникативната локация близо до бизнес центрове, метростанция и летище (след потвърждение на допустимостта и необходимите разрешения и регистрации).
Имот с доказан инвестиционен потенциал и стабилна пазарна стойност, съчетаващ удобство, престиж и възвръщаемост!