![Продава Къща, област София, с. Борика • 133 000 EUR • ID 15114823 — holmes.bg - [2]](http://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/990/big/1j174646971778990_qw.jpg "Продава Къща, област София, с. Борика • 133 000 EUR • ID 15114823 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
13
Увеличи
Продава Къща област София, с. БорикаID: 15114823
Виж на картата
133 000 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 350 m2
- Особености
- С действащ бизнес / Тухла, 15114823
Допълнителна информация:
Искате ли да имате 350м2 Енергийно Независима Къща на 35 минути от София на Цената на Едностаен Апартамент в София? Всичко започна през 2005г, като идея за място близо до София, където след време да си построим къща. Търсихме 2 години, докато един ден пътя свърши в с. Борика. Искахме да бъде извън София, но сякаш е вила, а не къща в Нови Хан, и да е достатъчно близо, така че ако решим да живеем там, да може да се придвижваме бързо до Сф и обратно. После се появи възможността за 30кВ фотоволтаични инсталации, а до мястото имаше празен трафопост. Решихме да построим постройка, която с минимални усилия по късно да можем да превърнем в къща или място за градски ритрийт.
Позволете да ви представя, какво продаваме:
Имот в с. Борика, Ихтиманска област, на 35 минути от София, място на спокойствие и достъп до природата. На 30 минути от вододайната зона на язовир Искър, с множество възможности за туризъм, лов, риболов, разходки и други.
Какво включва имотът:
Парцел с цена 40, 000Евро: Равен УПИ с площ от 710 м² , разделен на два отделни имота по 355 м² . Парцелът е напълно ограден с двуметрова телена ограда, с двукрила врата, подвързан към водопровода в селото, с партиди за вода и ток,
Бетонна плоча с цена 25, 000 Евро: Излята бетонна плоча с площ от 200 м² , разделена документално на по 100 м² за всяко УПИ. В плочата е излят двойно повече бетон, заради места с усилени точки, предвидена за изграждане на конструкция отгоре.
Обекти с Акт 16 с цена 61, 000 Евро: Два обекта, изградени през 2020г върху плочата, с общ покрив с южен наклон, с височина от 2 м до 4, 6 м. Обектите са на калкан и могат да бъдат обединени. Получава се 350м2 застроена площ, с 2ри етаж и дневен тракт с височина 4, 6м, даващ усещане за невероятен простор, а в същото време с максимално оползотворяване на пространството. Цялата документация по проектиране и узаконяване е налична.
Фотоволтаични Системи 2 бр. , с цена 50, 000 Евро(без ДДС): През 2021г върху покрива са инсталирани два 30 кВт фотоволтаика с общо 160 панела Astroenergy по 375 Wp и два трифазни инвертора Canadian Solar с вградена комуникация. Системата е изградена с покривни конструкции от К2 Германия. Цялата документация по проектиране и узаконяване е налична.
Освен това получавате:
3, 500Евро Пасивен Доход на година от фотоволтаици.
Идеен проект: Визуализация на къща с РЗП 350 м² , която обединява двата обекта и може да бъде завършена с бюджет от 300 лв. /м² със сглобяеми материали, до 500 евро/м² за солидно строителство, в зависимост от желаната степен на луксозност и енергийна независимост.
Смяна на статут: при желание и нужда да се развива друга или допълнителна дейност.
До 2 Декара Обща Площ: възможност за обединяване със съседни парцели.
Тишина и Уединение: Село Борика е крайна точка на асфалтовия път, което гарантира липса на преминаващ трафик.
Обща цена за всичко 176, 000 Евро. Нова цена 133, 000 Евро само до края на Юни.
Страница на обявата:
Сподели обявата: