Продава 3-СТАЕН, град София, Малинова долина ID 15614525

Апартамент 1 на партерен етаж, ЗП 92. 97м2; РЗП 100. 32м2, изложение -юг, изток.
Самостоятелен двор -52. 90м2;
Начало на строителство-м. Юли 2024год.
Акт 14-м. 11. 2025год. ;Акт 16-начало 2027г. ;
Гъвкави схеми на плащане. Без комисионна от купувача!Фиксирана цена, без промени!
Предава се на шпакловка и замазка.
Жилищен комплекс 'Оникс' в кв. Малинова долина ще бъде изграден върху свой собствен УПИ IV-6014 с площ 2047 кв. м. ,рег. квартал 78, местност Малинова долина, район Студентски, , Зона Жм ( жилищно застрояване ) с показатели:Кинт 1. 3; плътност на застрояване макс. 40%; озелeняване-мин. 40%; кота корниз -10 метра. Поземленият имот върху който ще се строи сградата е с ид. 68134. 1609. 6217.
Позициониран под Околовръстно шосе-Южна дъга/ северно от Околовръстен път, западно от ул. Тодор Недков /;
В близост до две бъдещи метростанции- НСА и Ринг мол; В близост до Околовръстно шосе-Южна дъга, бул. Симеоновско шосе , бул. Климент Охридски ; до бъдещото продължение на бул. Едуард Генов ; Студ. град,
Ринг Мол, Ikea, Лифт Симеоново и др.
Избрали сме този южен район, тъй като е на комуникативно място, в изцяло нов жилищен квартал, с изцяло нова инфраструктура- пътища, алеи, ВиК, ел. мрежа и т. н. , с много зеленина, нисък коефициент на застрояване на всеки от парцелите (кинт=1. 3) , с ниска височина на всички сгради кота-корниз до 10метра ( четириетажни), без свързано застрояване (без калкани), т. е. всички сгради са свободно стоящи. Това предполага въздух, светлина, изглед и простор за всяко жилище от квартала. Забележителното е, че в рег. кв. 78 и съседните няма нито една сграда, въведена в експлоатация преди 2023 година.
Апартаменти: 32 ( 16 двустайни и 16 тристайни)
Подземни гаражи: 28
Подземни паркоместа: 7
Външни паркоместа 4
Складове (мазета) подземни: 17

Посочената цена е базисна-1800 евро/м2 РЗП и се добавя цената на самостоятелния двор -51. 78м2 по 400евро/м2=20712евро.

ЦЕНИ И СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:

1. ПАРТЕРНИ АПАРТАМЕНТИ СЪС САМОСТОЯТЕЛЕН ДВОР: СВОБОДНИ СА ап. 1, ап. 9
-1800 евро/кв. м. при схема на плащане: 80%аванс при предв. договор +20% на Акт 16 и нотариален акт;
-1850 евро/кв. м. при схема на плащане: 50%аванс при предв. договор+20% на акт 14+20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и НА;
-1900 евро/кв. м. при схема на плащане: 30% аванс на предв. договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот. акт;
-1950 евро/кв. м. при схема на плащане: 20% на предв. договор+40% на Акт 14 +20 % на акт 15 +20% на Акт 16 и нот. акт;
-2120 евро/кв. м при схема на плащане:20 % на предв. договор + 80% на акт 16 и нотариален акт;
-Самостоятелен двор за партерни апартаменти- 400 евро/кв. м.

2. ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ -СВОБОДНИ СА ап. 23 и ап. 25
-1900 евро/кв. м. при схема 80%аванс при предв. договор +20% на Акт 16 и нотарииален акт;
-1950 евро/кв. м. при схема : 50%аванс при предв. договор+20% на акт 14+20% на Акт 15 +10% на Акт 16 и НА;
-2000 евро/кв. м. при схема : 30% аванс на предв. договор+30% на Акт 14 + 20% на акт 15 + 20% на Акт 16 и нот. акт;
-2050 евро/кв. м. при схема : 20% на предв. договор+40% на Акт 14 +20 % на акт 15 +20% на Акт 16 и нот. акт;
-2220 евро/кв. м при схема :20 % на предв. договор + 80% на акт 16 и нот. акт;

3. ГАРАЖИ /ПОДЗЕМНИ/- от 28000 евро/за брой
4. ПАРКОМЕСТА -от 25000 евро/за брл. Паркоместа надземни - от 19000евро/бр. ;
5. Складове/мазета/-7000 евро /брой;
До м. 11. 2025г. АКТ 14; до начало 2027г. -Акт 16.

За подробности- посетете нашия сайт : elikon. eu