Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
REYA INTERNATIONAL
Fine Estates & Consulting
SIMЕONOVO DRAGALEVTSI HILLS
Boutique Residential Development Opportunity
Sofia | Bulgaria
REYA INTERNATIONAL има удоволствието да представи една от малкото възможности за придобиване на изцяло подготвен бутиков жилищен проект в най-престижната южна част на София в. з. Симеоново Драгалевци II част.
Проектът представлява инвестиционен актив с обща площ 11 754 кв. м, разделен чрез одобрен проект за изменение на кадастралната карта на 10 самостоятелни урегулирани парцела за ниско жилищно строителство, както и отделен имот, предназначен за вътрешна обслужваща улица.
Разделянето вече е реализирано, изградена е временна вътрешна инфраструктура, теренът е изцяло почистен, а процедурите по присъединяване към електроразпределителната и водоснабдителната мрежа са във финален етап, като присъединяването се очаква до края на месец септември.
Проектът е разработен с концепция за изграждане на бутиково затворено селище от десет луксозни еднофамилни къщи, съчетаващи висока степен на уединение, природна среда и престижна градска локация.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
Основни характеристики
Обща площ на проекта: 11 754 кв. м
10 самостоятелни парцела
Вътрешна обслужваща улица
Одобрено разделяне
Виза за проектиране
Почистен терен
Изграден временен достъп
Стартирани процедури за електрозахранване
Стартирани процедури за ВиК присъединяване
Район с изградена газификация
Възможност за изграждане на индивидуални пречиствателни станции
ЛОКАЦИЯ
Разположен в една от най-желаните жилищни зони на столицата, проектът предлага рядко срещано съчетание между спокойствието на природната среда и непосредствената близост до централните градски части.
Районът Симеоново Драгалевци традиционно се възприема като най-престижната зона за изграждане на висок клас еднофамилни резиденции, дипломатически имоти и бутикови жилищни комплекси.
Предимства:
панорамни гледки към София;
непосредствена близост до Природен парк Витоша;
чист въздух;
ниска плътност на застрояване;
престижна жилищна среда;
бърз достъп до Околовръстен път;
Business Park Sofia;
Ring Mall;
Sofia Ring Road;
Paradise Center;
международни училища;
болници;
спортни комплекси.
УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ
Устройствената зона предвижда нискоетажно жилищно строителство с изключително ограничена интензивност на застрояване и висока степен на озеленяване.
Основни показатели
Плътност на застрояване
15%
КИНТ
0. 30
Минимално озеленяване
75%
Минимум 50% висока дървесна растителност
Максимална височина
2 етажа
Максимална кота корниз
до 10 метра
Предназначение
Жилищно строителство в зона за екологично съхранение на средата.
Тези показатели гарантират запазването на естествения ландшафт и създаването на нискоетажна жилищна среда с висока степен на комфорт, уединение и престиж.
ЗА КОНТАКТ И ИНОРМАЦИЯ / МАРСЕЛ ЕЛ ХМАЙДИ 0884510069