Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
‼ ️ МОДЕРНА КЪЩА С ВИСОК КЛАС ИЗПЪЛНЕНИЕ В БУТИКОВ КОМПЛЕКС М-Т СВ. НИКОЛА ‼ ️
Прайм Глобал Груп представя модерна еднофамилна къща с висок клас на изпълнение, разположена в нов бутиков комплекс в м-т Св. Никола една от най-спокойните и предпочитани местности на Варна.
Имотът се намира в най-тихата част на местността, на около 350 м от главната пътна артерия, съчетавайки тишина, чист въздух, спокойна среда и бърз достъп до града.
Къщата е в процес на строителство, пред акт 14, като Акт 16 е предвиден за края на 2027 г.
ЗА КОМПЛЕКСА
Проектът предвижда три къщи върху терен от 1166 кв. м. , организирани за максимално уединение, комфорт и лично пространство.
Архитектурата е с изчистени съвременни форми, вдъхновени от скандинавския стил, с естествен преход между интериора и градината. Големите прозорци, функционалното разпределение и ориентацията създават усещане за простор, светлина и хармония с природата.
ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Къщата е с РЗП 186. 78 кв. м. , на две нива:
Първи етаж 80. 36 кв. м. :
просторна дневна зона с кухня;
санитарен възел;
килер;
директна връзка с външното пространство и градината.
Втори етаж 96. 78 кв. м. :
три самостоятелни спални;
дрешник;
две санитарни помещения;
две тераси.
Предвидено е и външно складово помещение 7. 39 кв. м.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Архитектура и среда:
изчистени форми, вдъхновени от скандинавския стил;
функционално разпределение;
естествен преход между вътрешната и външната среда;
големи прозорци и оптимално ослънчаване;
естествено засенчване за контрол на светлината и топлината през лятото.
Топлинен комфорт и енергийна ефективност:
високоефективна топлоизолация;
централно подово отопление;
конвектори за охлаждане във всяко помещение;
централно подгряване на битова гореща вода;
системата се захранва от термопомпа ;
възможност за фотоволтаични панели;
решения за естествено охлаждане и комфортен микроклимат.
Конструкция:
Монолитна стоманобетонна безгредова конструкция с греди по контура, бетон С25/30 за всички конструктивни елементи. Външните стени са от керамична тухлена зидария.
Хидроизолацията е чрез добавка към бетона за повишаване на водоплътността, площадкови дренажи и газопламъчна изолация.
Покривите са стоманобетонни, с окачена фасада, топлоизолация, водоотблъскваща мембрана и облицована ламарина със SRP Click система на LINDAB. Покривната система плавно преминава към фасадите на втория етаж със скрито водоотвеждане.
Фасади:
варовикови плочи по цокъла;
окачена фасада LINDAB;
облицовка от обработено термо дърво;
стъклени парапети.
Дограма и входни врати:
Висок клас алуминиева дограма Reynaers Aluminium с нискоемисионно 4-сезонно стъкло, високи показатели за топло- и шумоизолация и големи остъклени площи.
Балконите и терасите са със стъклени парапети с лек огледален филтър.
Входните врати са луксозни блиндирани врати с височина 220 см, производство на Hö rmann.
ЕЛЕКТРОЗАХРАНВАНЕ И ЕЛЕКТРОМОБИЛИ
трифазно електрозахранване;
възможност за зарядна станция за електромобил;
възможност за фотоволтаична система.
ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Имотът ще бъде свързан към градската водоснабдителна и канализационна мрежа.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА УМЕН ДОМ
По желание на клиента може да бъде изградена система Умен дом за управление на:
подово отопление;
климатизация;
щори и тенти;
осветление;
други функции на дома.
СЪВРЕМЕННА КЪЩА, СЪЗДАДЕНА С МИСЪЛ ЗА КОМФОРТ
Проектът съчетава модерна архитектура, висок клас строителни материали, енергийна ефективност, тишина и функционалност.
Малък комплекс само от три къщи, спокойна локация, чист въздух и бърз достъп до основната пътна артерия превръщат имота в отлично решение за хора, търсещи висок стандарт на живот в непосредствена близост до града.
Код на имота: 5713