Обща информация
Допълнителна информация
Galaxy | Цена под пазарната | Гарантиран доход
Инвестиционен 2-стаен апартамент в представителната сграда Galaxy (2011 г. ), на цена под пазарната медианна за кв. Гео Милев.
Имотът се продава с действащ дългосрочен наемател и осигурява непрекъсваем месечен доход от първия ден.
Стабилен актив с ликвидна локация и доходност над средната за района.
💼 Инвестиционни параметри към 02. 03. 2026
✔ Дългосрочен договор
✔ Непрекъсваем паричен поток
✔ Брутна доходност на инвестицията ~3. 6%
✔ Пазарна доходност за района ~ 3. 1% обзаведен и 2. 7% необзаведен
✔ Медианна цена за 2-стаен в Гео Милев - 3452 евро/кв. м.
✔ Минимален оперативен риск
📐 Площи и функционалност
✔ РЗП: 75 м²
✔ Чиста площ: 65 м²
✔ По документи - непреходен двустаен
✔ Необзаведен - в момента се отдава под наем за офис
При необходимост може да бъде обзаведен за жилищно ползване, което дава допълнителна гъвкавост за бъдещия собственик.
🏢 Сграда и локация
✔ Представителна многофункционална сграда Galaxy (2011 г. )
✔ Утвърдена търговска и офис среда в самата сграда
✔ Централна позиция: на ~400 м от Плиска и бъдеща метростанция
✔ Топ център на кв. Гео Милев
✔ Градски транспорт (автобус и трамвай) непосредствено до входа
✔ Контрол на достъп и видеонаблюдение
✔ 100м до 22 ДКЦ
✔ Висок етаж с просторна градска гледка
Този имот е подходящ за инвеститор, който търси предвидим доход, ликвидност и дългосрочно запазване на капитала в утвърдена градска локация.
📞 За повече информация и оглед:
0878 549 020 Й. Йотов