Продава КЪЩА, област Кюстендил, с. Горна Гращица ID 16525665

🏡 Простор, природа и спокойствие Вашият нов дом на село!

Предлагаме изключителен имот с просторен двор от 1330 кв. м. , разположен в живописното с. Горна Гращица, на комуникативно място с целогодишен достъп по асфалтов път. Имотът се намира на главна улица, в непосредствена близост до язовир Волога, което съчетава удобството на лесния достъп с красотата и спокойствието на природата.

📍 Село Горна Гращица се намира само на 12 км от гр. Кюстендил и приблизително 78 км от гр. София, което го прави отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

🌳 Дворът е отлично поддържан и озеленен с плододаващи череши, сливи, кайсии, лешник и лозови насаждения, които създават неповторима атмосфера и допълнителна стойност на имота. Красивите панорамни гледки, чистият въздух и спокойствието превръщат това място в истински оазис.

🔒 Напълно ограден и обезопасен имот с изградени СОТ и видеонаблюдение.

🏠 Масивна жилищна сграда на три етажа и полусутеренно ниво тип светло мазе с обща разгъната застроена площ от 320 кв. м.

Разпределение:

✅ Първи етаж кухня, просторен хол с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна.

✅ Втори етаж хол с преход към спалня, самостоятелна стая с кухненски бокс и тераса.

✅ Трети етаж две самостоятелни стаи и просторна тераса с прекрасни панорамни гледки.

🔥 Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, включително с отоплителна система, соларна система за топла вода и климатици.

🪟 Подменена дограма в по-голямата част от сградата.

🌿 В имота са изградени селскостопански постройки, беседка, рибарник и други помощни съоръжения, които предоставят отлични възможности както за отдих, така и за земеделска дейност.

Отлична възможност за:

✔ Целогодишно живеене

✔ Ваканционен имот

✔ Къща за гости

✔ Селски туризъм

✔ Земеделска дейност

✔ Развитие на собствен семеен бизнес

➕ Допълнителна възможност: към имота могат да бъдат закупени още 1000 кв. м. двор на цена 30 000 , което предоставя възможност за разширяване на имота или реализиране на бъдещи инвестиционни проекти.

🍒 Допълнителна възможност за закупуване или арендуване на плододаващи черешови насаждения, както и на наличната селскостопанска техника за тяхното поддържане и обработка отлична възможност за развитие на собствено стопанство или допълнителен доход.

✨ Рядко предложение, което съчетава простор, спокойствие, отлична локация и множество възможности за развитие. Имот с характер и потенциал, който предлага възможност да съчетаете комфортен живот сред природата с успешна земеделска дейност или доходоносна инвестиция.

📞 За повече информация и огледи:

Мариела Китанова 0888 660 255

Илинда Петрова 0886 038 510

Оферта номер 19774

🏡 SPACE, NATURE AND TRANQUILLITY YOUR NEW COUNTRYSIDE HOME!

Property with a 1, 330 sq. m. garden in the picturesque village of Gorna Grashtitsa, only 12 km from Kyustendil and approximately 78 km from Sofia. It is located on the village s main street, with year-round asphalt access and close to Vologa Reservoir.

The landscaped garden features mature cherry, plum, apricot and hazelnut trees, as well as vineyards. The property is fully fenced and equipped with an alarm system and CCTV.

The solid house has a total built-up area of 320 sq. m. , arranged over three floors and a bright semi-basement.

Layout:

✅ First floor kitchen, spacious living room with kitchenette, terrace and bathroom with WC.

✅ Second floor living room leading to a bedroom, separate room with kitchenette and terrace.

✅ Third floor two separate rooms and a large panoramic terrace.

The property is sold fully furnished and equipped, including a heating system, solar hot water system, air conditioning and modern windows throughout most of the house.

The garden also includes agricultural buildings, a gazebo, fish pond and utility facilities.

Suitable for permanent living, a holiday home, guest house, rural tourism, farming or a family business.

An additional 1, 000 sq. m. plot can be purchased for 30, 000. Productive cherry orchards and agricultural machinery are also available for purchase or lease.

📞 Mariela Kitanova: +359 888 660 255
📞 Ilinda Petrova: +359 886 038 510
Property Ref. 19774