Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
НОВ ДОМ 1 предлага за продажба нова, еднофамилна къща с модерна архитектура, морска панорама и самостоятелен двор в местност Евксиноград
реф. 86096
Представяме Ви стилна двуетажна, еднофамилна къща, разположена в една от най-престижните и предпочитани локации за живеене във Варна местност Евксиноград. Имотът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение, просторни помещения и красива морска панорама, предлагайки спокойствие, комфорт и отлична комуникация с града.
Къщата е изградена в равен парцел с правилна форма и площ 625 кв. м, с лесен целогодишен достъп по ул. 14-та. Районът предлага тишина, зеленина и усещане за уединение, като същевременно се намира само на минути от централната част на Варна.
С разгъната застроена площ 208 кв. м, имотът е проектиран с внимание към всеки детайл. Големите френски прозорци, високите тавани и югоизточното изложение осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден и създават усещане за простор и уют.
Разпределение:
Първи етаж (101 кв. м):
входно антре 7, 77 кв. м;
просторна дневна с кухня и трапезария 54, 56 кв. м;
тоалетна за гости 4, 73 кв. м (с възможност за преустройство в баня);
килер 2, 69 кв. м;
техническо помещение 7, 10 кв. м
Втори етаж (107 кв. м):
родителска спалня 20, 37 кв. м със собствена гардеробна (5, 60 кв. м), баня с тоалетна (5, 15 кв. м) и излаз на панорамна тераса;
втора спалня 14, 84 кв. м;
трета спалня 14, 20 кв. м;
втора баня с тоалетна 4, 32 кв. м;
перално помещение 4, 19 кв. м;
коридор 4, 52 кв. м
Предимства на имота:
Морска панорама още от кота 0, която става още по-впечатляваща от втория етаж.
Югоизточно изложение.
Самостоятелен двор, с възможност за оформяне на кът за отдих, барбекю зона или басейн.
Възможност за обособяване на две паркоместа в двора.
Отличен целогодишен достъп.
Степен на завършеност:
Къщата се предава по БДС:
стени на шпакловка;
подове на замазка, подготвени за подово отопление;
завършено вътрешно стълбище с гранитни стъпала;
модерни стъклени парапети;
висок клас PVC дограма Rehau със 7-камерен профил и троен стъклопакет;
френски прозорци във всички помещения;
външна топлоизолация и фасада с частична облицовка от естествен камък;
присъединяване към водоснабдителната и канализационната мрежа.
Към момента сградата е с Акт 15, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) се очаква в края на лятото на 2026 г. Имотът е подходящ за покупка с банков кредит.
ЗАБЕЛЕЖКА: ПРИЛОЖЕНИТЕ СНИМКИ СА 3Д ВИЗУАЛИЗАЦИЯ НА ИМОТА, а БДС снимките са от имота
Локация
Евксиноград е сред най-елитните жилищни райони на Варна, разположен непосредствено до к. к. Св. Св. Константин и Елена. Районът е предпочитан за целогодишно живеене, заради спокойната атмосфера, чистия въздух, богатата растителност и близостта до морето.
В непосредствена близост се намират плажове, минерални извори, магазини, ресторанти, училища и всички необходими удобства за съвременния начин на живот. Бързият достъп до центъра на Варна се осъществява по бул. Княз Борис I.
Този имот е отличен избор, както за семейно жилище, така и за инвестиция в район с ограничено предлагане и устойчиво висока стойност на недвижимите имоти.
Ние сме с Вас до финализиране на сделката.
Консултант Недвижими имоти Женя Илиева - 0894 555 680