Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Премиум къща с 4 спални и двор от 948 м² в к-с Делта Хил
Локация и предимства на района
Имотът е разположен в престижното селище от затворен тип на южния склон на Природен парк Витоша . Районът предлага най-чистия въздух в близост до столицата, панорамни гледки и сигурна среда. Непосредствената близост до с. Рударци осигурява достъп до минерални извори, което прави локацията перфектна за здравословен семеен живот само на 20 минути от София.
Основни параметри на имота
- Площ на парцела: 948 м² (Обширен двор с голям потенциал за ландшафтно оформление).
- Застроена площ (ЗП): 120. 20 м²
- Разгърната застроена площ (РЗП): 262. 85 м²
Функционално разпределение, като проектът предлага общо четири спални, разпределени за максимално удобство:
Партер (Кота 0, 00 120. 20 м² ):
- Дневна зона: Дневна (22. 12 м² ), трапезария (12. 02 м² ) и кухня (14. 43 м² ) в светъл общ обем.
- Допълнителна спалня: Самостоятелна спалня на първо ниво (15. 99 м² ) с прилежаща баня (5. 84 м² ) идеална за гости или кабинет.
- Обслужващи зони: Дрешник към входа (8. 13 м² ), техническо помещение, склад, тоалетна и коридор.
Втори етаж (Кота +3, 20 142. 65 м² ):
- Master Suite: Основна спалня (28. 34 м² ) със собствена баня (6. 98 м² ) и балкон.
- Още две спални: Просторни помещения, едното от които с голям индивидуален дрешник (10. 89 м² ).
- Допълнителни удобства: Самостоятелно перално помещение (6. 05 м² ), коридор, антре и бани към всяка зона.
* Техническа спецификация и енергийна ефективност:
- Конструкция: Монолитна стоманобетонна, безгредова. Осигурява чисти тавани без видими греди и гъвкавост в интериора.
- Отопление: Цялостно положено подово отопление в целия имот, подготвено за захранване от термопомпа.
- Изолация: Енергоспестяващ пакет с 10 см графитен EPS по фасадата и 10 см XPS върху покривната плоча.
- Дограма: Висок клас PVC профил с прекъснат термомост и двоен стъклопакет в цвят графит .
- Покрив: Скатен, изпълнен със стоманобетонна плоча и керемиди Bramac.
Екстериор и степен на завършеност
- Интериор: Стени на машинна шпакловка и латекс; подове, подготвени за финишни настилки (паркет/гранитогрес); блиндирана входна врата.
- Екстериор: Съвременна фасада със сива мазилка и дървесни декоративни елементи. Оформена веранда, павиран подход и каменни пътеки сред обширния двор от близо декар.
За повече информация и други предложения: инж. Владимир Владимиров - 0886191988 и 0894780129 или на нашия сайт www.ilgermaimoti. com