Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
За хора, които искат собствена къща сред зеленина и тишина с възможност за целогодишно обитаване, с достъп по асфалтов път, ток, водопровод и във вече изградена вилна среда със подбрани съседи имот с много добър потенциал във в. з. Ярема, община Самоков.
Предлага се урегулиран поземлен имот с площ 750 кв. м, разположен в спокойна, застроена част на вилната зона, непосредствено до гора и сред обитавани имоти.
Парцелът има директен автомобилен достъп по асфалтов път, налични са електричество и водопровод с извод в горната част на имота, а теренът съчетава открити пространства със зряла борова растителност, характерна за Ярема.
Действащите устройствени показатели са:
плътност до 40%
КИНТ 0. 8
кота корниз до 7 м
минимум 50% озеленяване
Това дава максимален устройствен потенциал за ЗП до 300 кв. м и РЗП до 600 кв. м, при минимум 375 кв. м озеленена площ.
За еднофамилна къща едно балансирано решение би било ЗП приблизително 160 220 кв. м, развити на две пълноценни надземни нива, с възможност за използваем подпокривен обем. Денивелацията позволява да се проучат решения с частично сутеренно ниво, два гаража с директен достъп от горния път, технически и складови помещения и двор, развит на различни нива.
Непосредствено съседният УПИ с площ 518 кв. м също се предлага за продажба. Двата имота могат да бъдат придобити заедно и при желание обединени в общ терен от 1268 кв. м.
При запазване на действащите показатели общият максимален потенциал е приблизително ЗП до 507 кв. м и РЗП до 1014 кв. м, при минимум 634 кв. м озеленяване. По-голямата обща площ дава значително повече свобода за ситуиране на сградата, гаражите и дворовете на различни нива.
Ярема е утвърдена вилна зона с борова растителност, чист въздух, ниско застрояване и усещане за планинска среда, при добра връзка със София и Самоков. (yavlenaCOM/174683).