![Продава Къща, град София, с. Панчарево • 933 625 EUR • ID 19270831 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic2.focus.bg/imot/photosimotbg/1/295/big/1j174800804142295_Di.jpg "Продава Къща, град София, с. Панчарево • 933 625 EUR • ID 19270831 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
9
Увеличи
Продава Къща град София, с. ПанчаревоID: 19270831
Виж на картата
933 625 EUR
Цената е без ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 430 m2
- ТEЦ
- Лок.отопл.
- Особености
- Тухла, 19270831
Допълнителна информация:
ARCO REAL ESTATE предлага къща, намираща се в комплекс от къщи на акт 14. Къщата се състои от 4 спални, отворена кухня с трапезария, 3 бани с душ кабини/тоалетни, тоалетна, складово помещение, стая за релакс, гараж, обща площ 323. 43 кв. м. (нетна площ 231. 33 кв. м. ), плюс терасата от 56 кв. м. и двор от 120 кв. м. Проектът предлага здравословна среда на живот и се състои от 13 редови къщи със собствени дворни пространства с размери между 100 кв. м и 210 кв. м. За сигурността на живущите е предвидена охрана и видеонаблюдение, а всяка къща е с оптимално южно изложение и разкрива красиви гледки към планината.
Къщите са с 4 спални и следното разпределение:
1-ви етаж: дневна и кухня, антре, тоалетна, склад, гараж;
2-ри етаж: голяма родителска спалня, детска стая и стая за гости с дрешник, която може да се трансформира във втора детска стая, две отделни бани и общ дрешник;
3-ти етаж: последното ниво се състои от отворено пространство, чиято функция осигурява място за почивка и офис, легло и баня.
Зелени площи за общо ползване: 695, 89 кв. м.
Алеи, подходи и паркинг за гости: 656, 67 кв. м.
Разположени на естествен хълм, осигурява максимално слънцегреене през всички годишни сезони, както и гаранция за чист и свеж въздух на крачка от града. Достъпът се осъществява по съществуваща инфраструктурна мрежа в отлично състояние, като комплексът също така ще бъде свързан и с централната канализация.
Районът е населен и застроен с нови и красиви къщи.
Парцелът се намира само на 600 м. (или 3 минути с кола) от Англо-американското училище, на 13 км. от идеалния център на столицата и на 1. 8 км. (или 4 минути с кола) от новоизградения пътен възел на Самоковско шосе и Околовръстен път, благодарение на който връзката с всяка точка на града е бърза и удобна. А само на 5 минути от там е разположено и разкошното Панчаревско езеро, осигуряващо прохлада и отмора през топлите дни, както и възможност за различни спортни активности, а дори и пространство за впечатляващи културни мероприятия като откритата сцена на Софийска опера и балет, изградена през лятото на 2021-ва година. Достъпът до Боровец е удобен и позволява редовно практикуване на зимни спортове от всички желаещи.
Относно поддръжката и управлението на комплекса и неговите общи части, е ангажирана реномираната компания PropertyManagement. BG. Месечната такса предстои да бъде уточнена на първото общо събрание на собствениците, което ще бъде проведено веднага след въвеждане на сградите в експлоатация (получен Акт 16). Според избраните от живущите услуги, гласувани с мнозинство, ще бъде получена оферта за месечна такса поддръжка, която ще бъде пазарно съобразена и ценово оптимална. Управлението и поддръжката на комплекса ще се изпълняват по метода на ' отворената книга' , при спазване на пълна прозрачност на разходването на средствата, чрез редновни финансови отчети, които ще са достъпни за всеки един от обитателите в комплекса.
Конструкцията на сградите е монолитна, със стоманобетонни колони, шайби, греди и плочи. Външните стени са тухлени от решетъчни тухли Винербергер , покривът е топъл плосък. Отоплението на помещенията на сградата през зимата се осигурява от термопомпа въздух-вода и радиаторно отопление. Термопомпата вода-въздух е на директно изпарение, инвертор, с вътрешно и външно тяло. Връзката помежду им е с медни, топлоизолирани тръби. Прозорците и вратите са PVC-петкамерни и алуминиеви витрини на първите етажи, входната врата е от масив.
Акт 14: юли 2025 г.
Акт 15: Януари 2025 г.
Акт 16: май 2026 г.
Първоначална вноска при подписване на предварителен договор 35%
Вноска Акт 14 20%
Вноска монтирана дограма 20%
Вноска мазилка 15%
Вноска Акт 15 5%
Вноска Акт 16 5%
Зад проекта стои строителна компания с повече от 15-годишен опит в изграждането на жилищни проекти. Екипът е съставен от строителни инженери, проектирали и изградили голям брой жилищни сгради в столицата.
Код на оферта: 103406
За повече информация: Емилия Емилова: 0894505921
Страница на обявата:
Сподели обявата: