Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Представяме ви новопостроена къща със смесена конструкция, съчетаваща здравината на стоманобетона с уюта на висококачествен австралийски сертифициран дървен материал. Имотът се намира в с. Бальовци, до Вакарел в тиха и спокойна местност, на 27 км от София, с удобен достъп през Нови Хан. В момента е на етап Акт 15, като ще бъде завършена Юли 2025 г.
---
Основни характеристики:
🏡 Конструкция: Смесена стоманобетонни основи и източна фасада, останалата част е дървена
📐 Разпределение: 2 етажа + сутерен
📏 Площи:
- Двор 640 кв. м (ще бъде изравнен и ограден)
- Застроена площ (РЗП) 174 кв. м
- Петно на застрояване (първи етаж) - 121. 24 кв. м
- Дневна с кухня 41. 68 кв. м
- Високи тавани 2. 80 м
🛏 Стаи: 3 спални, 2 бани, просторна дневна с кухня, сервизно помещение, мазе
🌿 Веранди: 2 покрити + 1 открита
---
Отопление и инсталации:
🔥 Първи етаж подово отопление
🔥 Втори етаж радиатори
🔥 Котле на пелети (според предпочитанията на купувача)
💧 Вода:
- Прекарана сонда, достатъчна за поливане и евентуален басейн
- Предвидена е филтърна система за питейна вода (по модела на съседите)
⚡ Електричество: Осигурени 15 kW повече от достатъчно за всички нужди
🚽 Канализация: Селото няма изградена мрежа, но е предвидена септична яма с пречиствателна станция
✅ Допълнителни екстри:
- Преместваемо бунгало подходящо за сауна или друго предназначение
---
Локация и удобства:
📍 Село Бальовци е спокойно и зелено място, а само на няколко минути с кола във Вакарел ще намерите:
🏪 Магазин ; 💊 Аптека ; 🏫 Училище ; 🎠 Детска градина
🚗 Достъп:
- Къщата се намира навътре в селото
- Асфалтиран път до имота, но настилката не е в перфектно състояние
---
✨ Тази къща е създадена за онези, които мечтаят за спокойствие и комфорт, съчетани с модерен и екологичен начин на живот. Независимо дали търсите лятна вила за уикенд бягства или постоянен дом сред природата, това място ще ви даде свободата и уюта, които търсите.
📞 За повече информация и огледи, свържете се с нас!