Продава ОФИС, град София, Дружба 2 ID 19378119

BULGARIA SOTHEBY’ S INTERNATIONAL REALTY представя за продажба офис сграда със склад на удобна локация на изхода на гр. София в кв. Дружба 2 до Практикер. Сградата е подходяща както за самостоятелно ползване, така и за отдаване на отделните етажи. Склада е с гарантиран наемател и добра доходност.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Парцел: 2000 м2

СГРАДА 1

Офис сграда със ЗП 206 м2 
РЗП: 1535, 36  м2 

Състои се от 5 надземни етажа и 2 подземни етажа
Поркоместа: 10 подземни и 17 открити. Достъп на подземни гаражи е с открита рампа.

- подземен гараж на кота -5, 02 с предназначение склад  - 187, 47 кв. м

- подземен етаж на кота -2, 62 с предназначение фитнес клуб - 76, 34 кв. м

- приземен етаж на кота 0, 00 с предназначение ресторант с площ 187, 29 кв. м и банков клон с площ 80, 35 кв. м

Етаж 1: кота +3, 42 

Офис 1: 152, 78 кв. м

Офис 2: 78, 69 кв. м

Етаж 2: кота +6, 44

Офис 3: 145, 76 кв. м

Офис 4: 113, 56 кв. м

Етаж 3: кота +9, 46

Офис 5: 259, 34 кв. м

Етаж 4: кота 12, 32

Кафе-сладкарница с тераса - 253, 80 кв. м

 

СГРАДА  2

Склад: ЗП 559 м2

Състои се от 2 нива (сутерен h302m и едно етажно ниво h-5. 22-6. 02m)

-  Приземен етаж кота - 3, 52 кв. м с предназначение гараж с площ 327, 18 кв. м  и склад с площ 284, 70 кв. м

Етаж 1 кота -0, 32:    склад с площ 622, 01 кв. м

Етаж 2 кота +2, 82: канцеларии с площ 101, 44 кв. м

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обектът се издава с под и окабеляване, висок окачен таван, климатизация.
Панорамни прозорци. Формата на цялото офис пространство е правилна, като квадратурата предразполага към различни функционални разпределения;  
Панорамна тераса.
Сградата е с асансьор.

Ref. 2225709