Обща информация
Допълнителна информация
Продава се къща с двор в центъра на гр. Долна баня отлична възможност за живеене, бизнес или къща за гости
Долна баня се намира на около 20 км от Боровец и на около 79 км от София. Градът има добре изградена инфраструктура училище, детска градина, магазини, аптека, заведения, административни услуги и удобен достъп до основни пътни връзки.
Районът е известен с минералните си извори, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за отдих, краткосрочен наем или развитие на малък семеен бизнес. Близостта до Боровец, Рила и курортните селища в района създава допълнителен интерес към имоти с потенциал за къща за гости или отдаване под наем.
Къщата е с разгъната площ от 104 кв. м, разположена върху дворно място от 480 кв. м, в централната част на гр. Долна баня. Имотът съчетава удобството на градска локация, функционално разпределение и сериозен потенциал както за жилищно ползване, така и за развиване на търговска или туристическа дейност.
На първи етаж са разположени три самостоятелни помещения, които могат да бъдат използвани както за жилищни нужди, така и за търговска дейност, офис, малък магазин, ателие, кабинет или друг тип обслужващ обект. Височината на таваните на първия етаж е 3, 20 м, което създава усещане за простор и позволява по-гъвкаво преустройство според нуждите на бъдещия собственик.
На втори етаж са разположени голяма стая, спалня, коридор и излаз на тераса. Височината на таваните е 3 м, което прави жилищната част светла, просторна и комфортна за обитаване.
На приземния етаж е разположено избено помещение с площ от 52м2
В двора има и лятна кухня с площ от 13 кв. м, . Покривът е ремонтиран, което е важно предимство при покупка на къща и спестява сериозен бъдещ разход.
Едно от основните предимства на имота е неговото разположение и възможността за комбинирано ползване. Поради структурата на къщата и позицията ѝ , първият етаж може да бъде обособен за бизнес цели търговски обект, офис, малък семеен бизнес или обслужваща дейност, а вторият етаж да се използва за живеене. Алтернативно, имотът може да бъде приспособен и като къща за гости или обект за краткосрочен наем, предвид интереса към района и близостта до курортни селища, минерални басейни и планински дестинации.
Имотът е подходящ за:
* семейна къща с двор;
* комбинирано ползване бизнес на първи етаж и живеене на втори;
* къща за гости;
* краткосрочен наем;
* малък търговски обект, офис, ателие или кабинет.
Цена: 82 000 евро
Имот с много добра локация, функционално разпределение, двор, ремонтиран покрив и реален потенциал за доходност или лично ползване в един от спокойните и перспективни райони в полите на Рила. Ако желаете да закупите този имот обадете се на номер 0887727244