Продава 3-СТАЕН, град София, Малинова долина ID 24221791

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89424.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Малинова долина район с активно развитие, модерна среда и удобен достъп до бул. Симеоновско шосе , Околовръстен път, университети и бъдещи инфраструктурни проекти. Имотът е подходящ както за собствен дом в развиващ се столичен район, така и като инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Жилището е проектирано с отлично функционално зониране и ясно отделяне на дневната и нощната част:
Просторно преддверие 12. 23 кв. м.
Светла дневна с кухненски бокс 25. 19 кв. м. , с южно изложение
Тераса към дневната (юг) 3. 77 кв. м.
Спалня 14. 47 кв. м. (север)
Спалня 2 12. 69 кв. м. (север)
Баня с тоалетна 3. 84 кв. м.
Втора баня с тоалетна 2. 52 кв. м.

Южната дневна осигурява отлична естествена светлина през целия ден, а двете северни спални гарантират прохлада и спокойствие. Двете санитарни помещения добавят удобство за семейства.

Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС (на шпакловка и замазка), което дава пълна свобода на бъдещия собственик да го завърши по собствен вкус и стил.
Шпакловка и замазка;
Ел. инсталация до ключ;
ВиК до тапа;
PVC дограма, петкамерна цвят антрацит (четири сезона стъкло);
Луксозна входна блиндирана врата;
Отопление на газ.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция:
Външни стени керамични тухли WIENERBERGER;
HPL фасада, топлоизолация и мазилка пакет на BAUMIT 10 см. ;
Парапети от закалено стъкло по детайл на фирмата производител, с височина 105 см от готов под;
Покривът на сградата е комбиниран скатен и плосък, по детайл на фирмата изпълнител;
Общи части от естествен гранит/мрамор;
Асансьор испански ОРОНА.

Очакван Акт 16 през пролетта на 2026 г.

Локацията е изключително удобна в близост до Националната спортна академия, Зимния дворец на спорта, висшите учебни заведения и разнообразните заведения и услуги на Студентски град. Районът осигурява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, бул. Климент Охридски и новоизградения бул. проф. Крикор Азарян, както и пешеходна близост до Кауфланд и Фантастико.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.
. ..