Продава ПАРЦЕЛ, област София, гр. Ботевград ID 24329785

Агенция Еритаж продава ЕКСКЛУЗИВНО УНИКАЛЕН И МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ИМОТ

с. Осиковица директен достъп от АМ Хемус

(само на 1 час от София и 15 минути от Ботевград)

Цена: 240 000

⸻

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
Обща площ: 24 413 кв. м
Ливади: 6 192 кв. м
Гори и храсти (земеделска земя): 11 048 кв. м
УПИ: 7 173 кв. м
Застрояване: 1 стара къща и 2 стопански постройки
Водоизточници: 2 микро водоема + кладенец
Ток и вода: с налични партиди
Ограда: новоизградена по целия периметър
Поддръжка: имотът е почистван през 2023, 2024 и 2025 г.
Покрив: ремонтиран на една от постройките

⸻

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И СРЕДА

Имотът се намира в полите на Предбалкана живописната зона на Западния дял на Тетевенския Балкан.
Регионът се отличава с чист въздух, спокойствие и великолепна природа.
В района има нови къщи, вили и постоянно живеещи жители.

Достъп:
50 минути от София
15 минути от Ботевград
1 минута от магистрала Хемус (посока Варна, по асфалтов път)

⸻

ПОДХОДЯЩ ЗА:
Самостоятелно ранчо или фамилно имение
Инвестиционен проект земеделие, екоферма, агротуризъм
Проект за ваканционно селище или комплекс от къщи за отдих

В частта с гори има вековни дъбове (100 200 г. ), които придават на имота уникален чар и природна стойност.

⸻
ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ НАБЛИЗО:
Парк-галерия Оригиналите скулптурен парк на Павел Койчев
Арт проект Водна паша
Модернистичен параклис проект Красива България
Манастир и църква Св. Богородица (XIV в. )
Тракийска могила в м. Пряслопа
Природен парк Небесните пасбища място за духовен и природен отдих

⸻
ОСОБЕНОСТИ
Смесен имот: УПИ + ливади + гори
Наличие на ток, вода, ограда и водоизточници
Панорама, чист въздух и отлична достъпност от магистрала

⸻

📞 КОНТАКТИ
Агенция Еритаж

📱 0878 925 559 | 0878 488 910
🌐 www.heritage-bg. com

⸻

Един имот с потенциал, природа и достъпност рядка комбинация!