Под наем ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, град Пловдив, Индустриална зона - Тракия ID 24459084

Агенция TRIVIUM ESTATE представя:

Отдава под наем многофункционална бизнес сграда с РЗП 1 650 кв. м Първа индустриална зона, кв. Тракия, гр. Пловдив

Предлагаме под наем представителна бизнес сграда с обща разгъната застроена площ 1 650 кв. м, разположена върху самостоятелен парцел с площ 2 180 кв. м, на една от най-предпочитаните бизнес локации в гр. Пловдив Първа индустриална зона, кв. Тракия, Асеновградско шосе 1, в непосредствена близост до Пожарната.

Имотът е подходящ за широк спектър от дейности административна, производствена, логистична, складова, търговска, развойна, IT сектор, аутсорсинг, обучителен център, медицинска дейност, фитнес, шоурум, сервизна или дистрибуторска база.

Разпределение

Административна част 600 кв. м

Първият етаж предлага просторна зала с площ около 200 кв. м, която може да бъде използвана като:

✓ представителен шоурум;

✓ open space офис;

✓ конферентна или обучителна зала;

✓ логистичен център;

✓ банкетна или събитийна зала;

✓ търговска площ;

✓ пространство, адаптирано според нуждите на Вашия бизнес.

На етажа са разположени още:

✓ няколко самостоятелни офис помещения;

✓ кухненски бокс;

✓ два санитарни възела с бани;

✓ няколко складови помещения;

✓ няколко самостоятелни входа, осигуряващи удобно разделяне на работните процеси.

Вторият етаж разполага с множество офиси, включително просторно помещение с площ около 300 кв. м, подходящо за:

✓ open space офис;

✓ кол център;

✓ IT компания;

✓ проектантско или архитектурно бюро;

✓ обучителен център;

✓ фитнес;

✓ танцово студио;

✓ лаборатория или друг вид специализирана дейност.

Етажът разполага и с няколко санитарни възела с бани.

Производствена част 600 кв. м

Самостоятелно производствено пространство с обща площ 600 кв. м, подходящо за:

✓ производствена база;

✓ складова база;

✓ логистичен център;

✓ монтажно производство;

✓ дистрибуторски център;

✓ сервизна дейност;

✓ леко производство;

✓ пакетиране, експедиция и други промишлени дейности.

Основно предимство на производствената част е отвореното пространство с площ над 400 кв. м, без вътрешни прегради, което позволява максимална свобода при организиране на производствения процес. Пространството е изключително подходящо за производствени линии, складова и логистична дейност, монтажни операции, пакетиране, експедиция и всякакъв тип индустриална дейност, изискваща голяма свободна площ.

Основни предимства

-Обща разгъната застроена площ 1 650 кв. м.

-Самостоятелен парцел с площ 2 180 кв. м.

-Административна част 600 кв. м.

-Производствена част 600 кв. м.

-Отворено производствено пространство над 400 кв. м.

-Няколко самостоятелни входа за различните функционални зони.

-Отделно стълбище между етажите.

-Товарен асансьор с товароподемност до 1 тон, осигуряващ бързо, безопасно и ефективно преместване на суровини, продукция и товари между етажите. Това значително улеснява ежедневната работа и оптимизира логистичните процеси при производствени, складови и дистрибуторски дейности.

-Изцяло нова климатична инсталация.

-Изградена професионална аспирационна система.

-Нов покрив.

-Източник на дейонизирана вода с резервоар 300 литра, подходящ за производства и лаборатории, работещи с оптика, контактни лещи, холограмни технологии, електроника, медицински изделия, прецизни компоненти и други специализирани процеси, изискващи висококачествена вода.

-Голям паркинг, разположен в рамките на имота, осигуряващ удобни места за паркиране на служители, клиенти и посетители, както и достатъчно пространство за товаро-разтоварни дейности и маневриране на лекотоварни и товарни автомобили.

-Отлично поддържана сграда, готова за незабавно ползване.

-Възможност за адаптиране на помещенията според спецификата на бизнеса.

Локация

Сградата се намира на стратегическо място в Първа индустриална зона кв. Тракия, на Асеновградско шосе 1, в непосредствена близост до Пожарната. Благодарение на разположението си върху парцел от 2 180 кв. м, имотът предлага отлична достъпност, просторен прилежащ терен и удобен паркинг. Районът осигурява бърз достъп до околовръстния път, автомагистрала Тракия , летище Пловдив и основните транспортни артерии на града.

Отговорен консултант: Валери Петров

Реф. номер: 17471