Продава 3-СТАЕН, град София, Кръстова вада ID 24606081

ЕКСКЛУЗИВНО Луксозен 3-стаен апартамент с панорама към Витоша в емблематичния комплекс Silver City (до Paradise Center)

Агенция за недвижими имоти Latira Estate има удоволствието да Ви представи ексклузивно един наистина изключителен дом съчетание от висок стандарт, слънчева светлина, естествена зеленина и престижна градска среда.

Разположен в един от най-търсените затворени комплекси в София Silver City, този 3-стаен апартамент предлага перфектния баланс между комфорта на луксозния комплекс и близостта до Южния парк и метростанция Витоша .

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* Застроена площ (чиста площ): 94 кв. м
* Обща площ: 100 кв. м
* Етаж: 4-ти от 6 (среден, изключително топъл и слънчев)
* Изложение: Юг / Югоизток / Югозапад
* Всекидневна: Югоизток
* Родителска спалня: Юг
* Детска / Втора спалня: Югозапад
* Състояние: Напълно и дизайнерски обзаведен с внимание към всеки детайл готов за незабавно нанасяне.
* Такса поддръжка: 59 / месец (изключително разумна за наличните екстри).

ПРЕМИУМ ПОДОБРЕНИЯ И ТЕХНИЧЕСКО ОБОРУДВАНЕ:
* Подови настилки: Луксозен, висок клас паркет от естествен бамбук, осигуряващ уникален комфорт, топлина и издръжливост.
* Слънцезащита и сигурност: Външни алуминиеви щори на всички помещения за отлична термо и звукоизолация, както и пълна интимност.
* Отопление: Комбинирано и гъвкаво на Газ и Ток.
* Климатизация: Интелигентна, енергоспестяваща климатична система от най-висок клас за перфектна температура през всички сезони.
* Топла вода: Полупроточен бойлер с възможност за работа както на газ, така и на ток гаранция за неограничена топла вода и максимална икономичност.
* Подово отопление: Вградено подово отопление в родителската баня за допълнителен лукс и комфорт.

ПРАКТИЧНО И ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
* Светла и просторна дневна с обособени кът за релакс, трапезария и модерен, напълно оборудван кухненски бокс;
* Основна (родителска) спалня със собствена баня с тоалетна (с подово отопление) за пълно спокойствие и уединение;
* Втора комфортна спалня (подходяща за детска стая, стая за гости или домашен кабинет);
* Втора баня с тоалетна за гости;
* Отделно мокро помещение (за пералня, сушилня и допълнителен багаж);
* Входно предверие с вградени гардеробни решения;
* Уникална тераса: Богато озеленена, с обособен кът за сядане, барбекю и спираща дъха панорамна гледка към планина Витоша перфектното място за сутрешно кафе или вечерна чаша вино.

ПАРКИРАНЕ / ГАРАЖ:
* Към имота може да бъде закупен просторен подземен гараж на ниво -1 на цена от 49 990 .
* Покупката на гаража не е обвързваща със сделката за апартамента.

ЕКСТРИ И УДОБСТВА В КОМПЛЕКС SILVER CITY:
Silver City е символ на престиж, комфорт и сигурност. Комплексът предоставя на своите обитатели удобства от хотелски тип:
* Собствен вътрешен парк: Частен, професионално поддържан двор с детска площадка и алеи за разходка.
* Уелнес & СПА център: Закрит плувен басейн, модерно оборудван фитнес, сауна и парна баня на разположение на живущите целогодишно.
* Максимална сигурност: 24/7 жива охрана, денонощно видеонаблюдение и контролиран чип-достъп.
* Първокласна поддръжка: Отлично поддържани луксозни общи части и безупречно управление.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Разположен в кв. Кръстова вада , комплексът предлага безупречна логистика и бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстния път:
* Забавление и шопинг: Точно до Paradise Center (магазини, ресторанти, кино, услуги).
* Транспорт: На 3 минути пеша от метростанция Витоша и спирки на градския транспорт.
* Природа и спорт: На крачки от Южен парк и с бърз излаз към Природен парк Витоша .
* Образование и здраве: В непосредствена близост до реномирани частни и държавни училища, детски градини, болница Токуда , МБАЛ Вита , както и хипермаркети BILLA и Lidl.
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:
Имотът е подходящ както за нов семеен дом, така и за инвестиция с гарантиран висок наемен доход, благодарение на изключително си търсене в комплекса.
За повече информация и организиране на оглед:

Анна Димитрова
0884286777