Обща информация
Допълнителна информация
Office 96
ВИЖ 3D ВИРТУАЛНА РАЗХОДКА ОТ ЛИНКА: https://bit. ly/4x4Vkvl
Атиканте Естейтс предлага под наем просторен офис с площ 740 кв. м, разположен на 3-ти етаж в представителна бизнес сграда клас А в кв. Младост 4, в близост до Бизнес парк София и метростанциите Бизнес парк и Акад. Ал. Теодоров-Балан .
Параметри на офиса
Площ: 740 кв. м
Етаж: 3 от 16
Наемна цена: 7 EUR/кв. м
Такса поддръжка: 2 EUR/кв. м
Състояние: необзаведен
Разпределение
голямо помещение тип open space;
кухня;
3 самостоятелни зали за срещи / кабинети;
остъклена тераса;
собствени санитарни възли, разположени в двете страни на офиса;
самостоятелно сървърно помещение.
Голямата площ и функционалното разпределение позволяват обособяването на различни работни зони, отделни екипи, кабинети и зали за срещи.
Предлага се възможност за промяна и адаптиране на разпределението спрямо индивидуалните нужди на наемателя.
За сградата
Сградата предлага представителна бизнес среда, просторно фоайе и рецепция, 24/7 контрол на достъпа, охрана и видеонаблюдение, както и безупречно поддържани общи части.
На разположение са 3 асансьора, включително панорамен асансьор, както и възможност за наемане на подземни и надземни паркоместа.
Комплексът разполага с ресторант, лоби бар, кафене, скай бар, фитнес, конферентен и развлекателен център, подходящи за организиране на фирмени мероприятия, обучения, коктейли и тиймбилдинги.
Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстния път, автомагистралите Тракия и Хемус и Летище София, както и удобна връзка с метрото и градския транспорт.
Технически характеристики
окачени тавани с висок клас LED осветление;
светла височина 2, 80 м;
двоен под с гъвкаво окабеляване и възможност за избор на финална настилка;
VRV система за отопление и охлаждане;
вентилация с опресняване на въздуха;
структурно окабеляване CAT 6;
BMS система;
професионална ежедневна техническа поддръжка;
II категория електрозахранване;
връзка с две независими електроподстанции.
Комплексът включва още хотел, търговски площи и жилищни сгради, което го оформя като развит многофункционален бизнес и търговски център.
В сградата разполагаме и с други свободни офисни площи с различна квадратура, етаж и разпределение.
0887 546 123 Мартин Инчев
Office 96
SEE THE 3D VIRTUAL TOUR AT THE LINK: https://bit. ly/4x4Vkvl
Atikante Estates offers for rent a spacious office with an area of 740 sq. m, located on the 3rd floor of a prestigious Class A office building in Mladost 4, close to Business Park Sofia and the Business Park and Acad. Aleksandar Teodorov-Balan metro stations.
Office Details
Area: 740 sq. m
Floor: 3 of 16
Rental price: 7 EUR/sq. m
Maintenance fee: 2 EUR/sq. m
Condition: Unfurnished
Layout
Large open-space office area
Kitchen
3 separate meeting rooms / private offices
Glazed terrace
Private restrooms located on both sides of the office
Separate server room
The large area and functional layout allow for the creation of different work zones, separate team areas, private offices and meeting rooms.
The layout can be modified and adapted according to the individual needs of the tenant.
About the Building
The building offers a prestigious business environment, a spacious lobby and reception area, 24/7 access control, security and video surveillance, as well as impeccably maintained common areas.
There are 3 elevators, including a panoramic elevator, as well as the option to rent underground and outdoor parking spaces.
The complex features a restaurant, lobby bar, café , sky bar, fitness centre, conference and entertainment centre, suitable for organising corporate events, training sessions, cocktail events and team-building activities.
The location provides quick access to Sofia Ring Road, Trakia and Hemus motorways and Sofia Airport, as well as convenient connections to the metro and public transport.
Technical Specifications
Suspended ceilings with high-class LED lighting
Clear ceiling height of 2. 80 m
Raised floor with flexible cabling and a choice of final floor finish
VRV heating and cooling system
Ventilation system with fresh air supply
CAT 6 structured cabling
BMS system
Professional daily technical maintenance
Category II power supply
Connection to two independent electrical substations
The complex also includes a hotel, retail spaces and residential buildings, creating a well-developed multifunctional business and commercial centre.
We also have other available office spaces in the building with different sizes, floors and layouts.
0887 546 123 Martin Inche