Продава ПАРЦЕЛ, област Кюстендил, гр. Дупница ID 27039868

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 90547.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба изключително атрактивен инвестиционен имот, разположен в местност Жива вода в гр. Дупница район с активно развитие, отлична инфраструктура и нарастващ интерес от инвеститори и строителни компании.

Имотът е ситуиран между ж. к. Бистрица и парк Рила една от най-предпочитаните зони за бъдещо развитие на града. Съчетава удобен достъп до градската среда, красива природна среда и впечатляващи гледки към Рила планина.

Поземленият имот е с площ от 9 794 кв. м и попада в урбанизирана територия, устройствена зона СМФ (смесена многофункционална зона), която предоставя широк спектър от възможности за застрояване и развитие.

Основни характеристики:
Площ: 9 794 кв. м
Територия: Урбанизирана
Местност: Жива вода
Цена: 90 евро/кв. м

Съгласно устройственото предназначение на зоната, имотът е подходящ за реализиране на:
Жилищни комплекси и многофамилни сгради
Комплекси от еднофамилни или редови къщи
Хотелски и СПА проекти
Медицински и рехабилитационни центрове
Домове за възрастни хора
Търговски и обслужващи обекти
Офисни и административни сгради
Смесени жилищно-търговски комплекси

Ориентировъчните показатели за зона СМФ позволяват:
Плътност на застрояване до 60%
Коефициент на интензивност (Кинт) до 2. 0
Минимално озеленяване 30%
Ниско и средноетажно застрояване съгласно подробен устройствен план

При разработване на подробен устройствен план и оптимално използване на показателите е възможно реализирането на приблизително между 12 000 и 18 000 кв. м разгъната застроена площ, което открива отлични възможности за мащабни инвестиционни проекти.

Локацията предлага множество предимства. В непосредствена близост се намира парк Рила , районът разкрива красиви панорамни гледки към планината и осигурява лесен достъп до централната градска част, жилищните квартали и основните транспортни връзки. Съчетанието между природна среда и градска инфраструктура превръща имота в отлична основа за създаването на модерен жилищен или многофункционален комплекс.

Град Дупница е стратегически разположен между София и Благоевград, с удобен достъп до автомагистрала Струма , ски курортите в Рила и минералните извори в Сапарева баня. Районът привлича все повече инвеститори благодарение на добрата транспортна свързаност, развитието на инфраструктурата и . ..