Продава 2-СТАЕН, град София, Център ID 28138110

Двустаен апартамент в София, кв. Банишора луксозен комплекс Сентръл парк 🌿 🏙
- Цена: 168 000 💶
- Обща площ: 64, 00 кв. м (по план: 64, 14 кв. м) 📐
- Чиста площ: 55, 72 кв. м
- Година на построяване: 2025 г. 🏗
- Статус: С Акт 16 ✅
- Без комисионна от купувача 🙌

Изгодно! С А 16! Светъл и просторен, продава се без комисионна! В най-продавания в София и луксозен жилищен комплекс 'Сентръл парк'- в широкия център, със собствен парк от 12 дка площ с алеи, места за спорт и детски площадки; висококласно строителство- топло-, хидро- и звукоизолация, наличие на ТЕЦ и газ; голямо разстояние между сградите и проектирано след анализ на ослънчаването; 5-камерна дограма с нискоемисионно стъкло, тухли 'REHAU', гъвкави помещения (безгредова система), входна врата- 'Solid'; панорамни гледки; подземен и надземен паркинг, над 300 велопаркоместа, търговски обекти, вкл. фитнес, аптека, просторни и луксозни общи пространства, достъпност за хора с увреждания- всички условия за комфортен и спокоен живот в непосредствена близост до сърцето на столицата. ✨

Разпределение 🗺
- Входно преддверие: 4, 03 кв. м 🚪
- Склад: 1, 10 кв. м 📦
- Място за вграден гардероб: 1, 10 кв. м 👔
- Баня с тоалетна: 4, 03 кв. м 🚿
- Дневна с кухня: 18, 76 кв. м 🍽 🛋
- Спалня: 13, 70 кв. м 🛏
- Балкон тип лоджия : 3, 56 кв. м 🌇
Приложила съм схема на апартамента и карта на местоположението на комплекса. 🖼 🗺

Основни предимства на имота и комплекса 🌟
- ТЕЦ и газ ниски разходи и комфорт ❄ 🔥
- Отлична шумо-, топло- и хидроизолация 🧱
- Големи отстояния между сградите и оптимално ослънчаване ☀
- Панорамни гледки и зелени площи в комплекса 🌳
- Подземен и надземен паркинг + над 300 велопаркоместа 🚗 🚲
- Висок клас дограма и входна врата Solid 🔒
- Достъпна среда за хора с увреждания ♿
- Богати общи части и търговска зона фитнес, аптека, магазини 🏪

Комуникации и удобства наблизо 🚇 🚌
- Метростанция Мария Луиза
- Автобусни, тролейбусни и трамвайни трасета
- Болница МБАЛ Княгиня Клементина
- Поликлиника 7-мо ДКЦ
- Непосредствено до магазин Кауфланд
- Детска градина 48 Братя Грим
- Частна детска градина Your kids
- 100 ОУ Найден Геров
- 33 езикова гимназия Света София
- Банка Уникредит Булбанк
- Множество търговски обекти в комплекса, вкл. фитнес и аптека

Квартал Банишора 🧭
- Жив, отлично свързан градски район на минути от идеален център, с удобен достъп до ключови булеварди и метро. 🚆
- Нарастваща стойност и силен наемен потенциал благодарение на новите проекти и близостта до административни и бизнес зони. 📈

Допълнително 🚗
- Подземен гараж в същия комплекс: 24, 22 кв. м, с електрическа метална врата, цена 50 000 ; голяма маневрена площ. 🔌
- В същата сграда се предлагат още две съседни двустайни жилища (лесно обединяеми в четиристаен) и един двоен гараж. 🧩

Идеален избор за дом или инвестиция светъл, функционален и без комисионна! Обадете се за оглед. 📞 😊