Продава ХОТЕЛ, област София, гр. Самоков ID 28325524

Ексклузивна възможност за закупуване с инвестицонна цел от ДИВА Пропъртис функционирал хотел в гр. Самоков!

Виртуален тур в линка по-долу!

Представяме на Вашето внимание атрактивен имот с утвърдено предназначение за курортна и туристическа дейност, разположен в гр. Самоков район с целогодишен туристически поток и отлична свързаност с курортен комплекс Боровец и гр. София.

Имотът съчетава просторен, отлично позициониран парцел и масивна сграда с потенциал за възстановяване и развитие на хотел, къща за гости, СПА център или друг тип туристически обект/ база за настаняване.

1. Парцел
Площ: 3592 кв. м
Ъглов имот с две лица отлична видимост и достъп
Изцяло ограден с масивна зидария
Подходящ за допълнително застрояване или разширяване на съществуващата база

2. Сграден фонд

2. 1. Основна сграда
Масивна конструкция, триетажна сграда със сутерен ; 16 жилищни помещения в конфигурация от самостоятелни стаи или 2-стайни апартаменти със санитарни възли. Капацитет повече от 30 легла.
Предназначение: курортна, туристическа сграда
Застроена площ: 170 кв. м
Разгъната застроена площ: 680 кв. м
Функционално разпределение, позволяващо обособяване на хотелски стаи, апартаменти, рецепция, ресторант и обслужващи помещения

2. 2. Пристройка
Масивна, едноетажна
Застроена площ: 42 кв. м
Подходяща за допълнителни обслужващи функции бар, салон за хранене, ресторант, кафе зона

Общи параметри
Обща застроена площ: 212 кв. м
Обща разгъната застроена площ: 722 кв. м
*Възможност за усвояване на тавански етаж

Локация и район
Гр. Самоков е утвърдена туристическа дестинация с богата история, отлична инфраструктура и стратегическо местоположение в подножието на Рила планина. Близостта до курортен комплекс Боровец един от най-популярните зимни и летни курорти в България гарантира постоянен поток от туристи през всички сезони.

Районът предлага разнообразие от възможности за туризъм и отдих ски спортове, планински преходи, колоездене, СПА и балнеолечение в близките минерални извори (Белчински бани, Сапарева баня). В непосредствена близост се намират природни и културни забележителности, които допълнително повишават интереса към дестинацията.

Самоков разполага с добре развита градска среда училища, търговски обекти, заведения, медицински услуги и удобен транспортен достъп до София (около 60 км), което го прави привлекателен както за туристи, така и за целогодишно пребиваване.

Перспективи и инвестиционен потенциал
Районът се развива динамично като четирисезонна туристическа дестинация, с нарастващ интерес както от български, така и от чуждестранни посетители. Налице е засилено търсене на места за настаняване хотели, къщи за гости и бутикови комплекси.

Имотът предоставя отлична възможност за:
Реновиране и позициониране като модерен хотел или бутиков къща за гости
Развитие на СПА и уелнес концепция
Създаване на ваканционен комплекс с допълнително застрояване
Дългосрочна инвестиция

Комбинацията от голям парцел, функционална сграда и стратегическа локация прави този имот изключително ценна възможност за развитие на успешен туристически бизнес.

Заповядайте на виртуална разходка в имота: https://tour. panoee. net/Hotelsamokov

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел: 0888 88 31 51

ДИВА Пропъртис оказва пълно и безплатно консултиране и съдействие за отпускане на ипотечни и потребителски кредити, при придобиване на имот или други нужди.