Обща информация
Допълнителна информация
ВИНАРНА / WINE BAR 102 м²
ГРЪЦКА МАХАЛА ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР ул. Преслав ВАРНА
ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОННА
Предлагаме директно от собственик търговски обект със статут на ВИНАРНА, разположен на сутеренно ниво на ул. Преслав , в Гръцка махала идеалния център на Варна.
Площ: 102 м²
Ниво: сутерен
Цена: 180 000
Без комисионна за купувача.
Едно от отличителните предимства на имота е височината на помещението около 4, 00 м, която създава усещане за простор и предоставя отлични възможности за характерен интериор, винени експозиции и ефектно осветление.
Пространството е подходящо за реализация на Wine Bar, винен клуб, дегустационна зала, коктейл бар, както и за организиране на дегустации, частни събития, фирмени мероприятия и специални вечери.
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Пространството позволява оформянето на:
дегустационна зала
бар зона
винена библиотека
санитарни помещения
складови и обслужващи пространства
СТАТУТ И ПРОФЕСИОНАЛНА ВЕНТИЛАЦИЯ
Имотът е със статут на обществено заведение ВИНАРНА и разполага с изградена професионална вентилационна система, предназначена за функционирането му като заведение.
Това е съществено техническо и инвестиционно предимство спрямо стандартни търговски помещения, които тепърва трябва да бъдат адаптирани за подобна дейност.
ПАКЕТ ЗА ЗАВЪРШВАНЕ, ВКЛЮЧЕН В ЦЕНАТА
Продавачът поема основни довършителни работи по предварително договорена спецификация:
завършени и боядисани стени
готови подови настилки
напълно завършени санитарни помещения
санитарно оборудване
подготовка на основните ВиК и електрически точки
Купувачът получава подготвена основа за реализиране на собствената си интериорна и бизнес концепция, без необходимост да започва от етапа на основните строително-довършителни работи.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА СЪЗДАВАНЕ НА ЦЯЛОСТЕН КОМПЛЕКС
ВИНАРНАТА може да бъде закупена самостоятелно или заедно със съседния ПИАНО БАР с площ 160 м² , също разположен на сутеренно ниво.
Двата обекта могат да бъдат функционално свързани и да формират атрактивен комплекс с обща площ 262 м² :
ВИНАРНА / WINE BAR + ПИАНО БАР
Комбинацията създава възможност за развитие на отличителна бизнес концепция, обединяваща вино, коктейли, музика, дегустации, частни събития, фирмени мероприятия и специални вечери.
В същия комплекс функционира и ресторант. При договореност с неговия оператор съществува възможност за приготвяне и доставка на храна за гостите, в зависимост от избрания бизнес модел и приложимите нормативни изисквания.
ИНТЕРИОРНА КОНЦЕПЦИЯ
За ВИНАРНАТА е разработена професионална интериорна концепция с визуализации, представяща потенциала на пространството.
Визуализациите, показани сред снимките в обявата, са илюстративни и представят примерна концепция за бъдещия интериор, а не текущото състояние на имота.
КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА
✓ Директно от собственик без комисионна
✓ Гръцка махала идеален център на Варна
✓ ул. Преслав
✓ площ 102 м²
✓ сутеренно ниво
✓ височина около 4, 00 м
✓ статут ВИНАРНА
✓ професионална вентилация
✓ пакет за завършване, включен в цената
✓ разработена интериорна концепция и визуализации
✓ възможност за закупуване на съседния ПИАНО БАР 160 м²
✓ възможност за обединяване общо 262 м²
✓ действащ ресторант в комплекса
ЦЕНА: 180 000
Директно от собственик. Без комисионна за купувача.
За повече информация, архитектурни планове и оглед свържете се директно с нас.