![Продава 3-стаен, град София, Витоша • 485 000 € • ID 30089543 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic4.focus.bg/imot/photosimotbg/1/208/big/1c175456832510208_ta.jpg "Продава 3-стаен, град София, Витоша • 485 000 € • ID 30089543 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
16
Увеличи
Продава 3-стаен град София, ВитошаID: 30089543
Виж на картата
485 000 €
948 577,55 лв.
948 577,55 лв.
Цената е с включено ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 137 m2
- Етаж
- 5-ти
- ГАЗ
- ДА
- Особености
- Асансьор / С паркинг / Видео наблюдение / Контрол на достъпа / Охрана / Тухла, 30089543
Допълнителна информация:
Дневна с кухня и трапезария; 2 спални; 2 баниЧиста площ - 137. 13кв. м.
Изложение Юг-Изток-Запад
Апартамента се намира в сграда Алгара Луксор на бул. Симеоновско шосе 51, непосредствено до дипломатическия корпус и с невероятни гледки към Витоша планина.
Сградата е с луксозно изпълнени общи части от гранит, красиво озеленен вътрешен двор с детска площадка, подземен паркинг, зарядни станции за ел. автомобили, висок клас асансьори Otis и иновативна охранителна система.
Жилището е светло, с просторна дневна и прекрасна гледка към планината. Подът е изпълнен със саморазливна замазка, стените са шпакловани и готови за боя, а в баните са вградени санитарни системи Grohe.
Допълнителна информация
Отопление и климатизация: Хибридна системи за отопление и охлаждане от IMMERGAS , която съчетава високоефективен газов котел с термопомпен агрегат за възобновяема енергия. Инсталацията е завършена с лъчисто водно подово отопление и високостенни конвекторни тела за охлаждане Hydro от Immergas. Всеки киловат електроенергия, използвана от хибридна система, генерира 3 до 4 пъти повече от възобновяемата топлина от външния въздух, което осигурява изключителна енергийна ефективност.
Хибридната система се състои от комбиниран газов котел с интегриран топлообменник фреон/вода - монтиран в жилищното помещение, а термопомпеният агрегат на системата е разположен отвън.
Предоставената смарт система за контрол в помещенията дава възможност чрез мобилно приложение от разстояние да изберат желаната стойност температура и/или режим.
Фасада и дограма:
ТУХЛЕНА ЗИДАРИЯ, ИЗОЛАЦИОННИ МАТЕРИАЛИ И ВЕНТИЛИРУЕМА ОКАЧЕНА ФАСАДА:
Стените са изградени с най-висок клас керамични блокове на марка Wienerberger с размери 38см за външни стени, 25см и 12см за преградни стени, които ще осигурявят естествена топлоизолация и климатизация, звукоизолация. Поставена е каменна вата и звукоизолация от минерална вата 5 см на всички външни и преградни стени, както и на тавани. Като финал на този външен зид е поставен синтензиран фасаден камък Laminam с покритие от патентована технология HYDROTEC .
Окачената вентилируема фасада осигурява по -добра защита от високи и ниски температури, конденз, дъжд и шум
ДОГРАМА: Supreme S77 е система на Alumil за усъвършенствани термоизолирани прозоречни конструкции, които отговарят на високите стандарти на съвременния пазар и взискателния модерен дизайн. Плоски повърхности с минимизиране на фугите, редуциране височината на видимата част на рамката, повишаване товароносимостта на конструкциите и висок клас на защита от взлом са само част от предимствата на решенията.
Минималната височина на рамката 93 мм и максималната водоплътност, постигната от трите нива на уплътнение с висококачествен EPDM и разпенен EPDM, допълват системните характеристики на Supreme S77.
Към апартамента има опция за закупуване на две паркоместа на цена от 45000 евро с ДДС за всяко едно.
Предстои издаване на Акт 16 до края на 2025г.
Страница на обявата:
Сподели обявата: