Продава ПАРЦЕЛ, област София, гр. Долна баня ID 30305664

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 90569.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба масивен производствено-административен комплекс с отличен инвестиционен потенциал, разположен в гр. Долна Баня перспективен курортен и бизнес район, само на около 75 км от София, на 18 км от Боровец и с удобен достъп до автомагистрала Тракия . Имотът съчетава стратегическа локация, голям урегулиран терен и функционална сграда, която позволява различни варианти за преустройство, развитие и доходоносна експлоатация.

Поземленият имот е с площ 5590 кв. м, с урбанизиран статут и предназначение за производствен и складов обект. В него е разположена самостоятелна масивна сграда със застроена площ 859 кв. м, развита на 4 надземни етажа и сутерен. Разгънатата застроена площ е приблизително 4650 5000 кв. м, като всеки етаж е с площ около 930 кв. м. Конструкцията е стоманобетонна, монолитна и сеизмично обезпечена, което осигурява стабилна основа за бъдещо развитие.

Сградата се отличава с функционална архитектура и просторни помещения с височина от приблизително 3. 40 до 3. 70 м, което я прави подходяща както за производствена и складова дейност, така и за административни, медицински, хотелски или обслужващи функции. На разположение са панорамно централно стълбище, второ независимо стълбище, асансьорна шахта, просторни производствени и административни площи, както и възможност за обособяване на самостоятелни бизнес единици на всеки етаж.

Имотът предлага много добри логистични предпоставки. Изградена е транспортна рампа за товаро-разтоварна дейност, отделни входове за складовите площи, самостоятелен достъп до сутеренните помещения и два входа към комплекса с възможност за контрол на достъпа. Това създава удобство при организация на различни дейности, включително производство, складиране, дистрибуция, административно обслужване или смесена бизнес функция.

Инфраструктурата е допълнително предимство на предложението. ВиК инсталациите са подменени, санитарните помещения са обновени, а всеки етаж може да бъде осигурен с отделно електрозахранване. Територията е оградена, с два портала за достъп, вътрешни алеи, просторен озеленен двор, паркова среда и басейн с фонтан, които създават възможност за по-представителна визия при бъдещо преустройство.

Благодарение на мащаба, разпределението и локацията си, имотът е подходящ за разнообразни бизнес и инвестиционни концепции . ..