Обща информация
Допълнителна информация
ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК
ГОТОВИ НА 100% ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА
ПРИ РЕАЛЕН ИНТЕРЕС СДЕЛКАТА СЕ ОСЪЩЕСТВЯВА ЧРЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР С 10% ЗАДАТЪК И ЯСНО ОПРЕДЕЛЕНИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПОВЯДВАНЕ
Парцел за продажба с площ от 1999кв. м по скица и нотариален акт, който се намира на главна и изградена улица 'Веселинов рид' с лице 32. 50м и дължина 61. 50м. в централната част на м. Детски Град - Камбаните, район Панчарево.
Имотът граничи с най-големия комплекс в района, а именно ж. к 'Oasis Residence Sofia' от лявата си страна, а отзад и oт дясно с по-новия ж. к 'Мечтаният квартал', съседство на бъдещия к-с ОЗАРЕНИЕ на Артекс Инженеринг и вече изградените ж. к София Вилидж, ж. к Свети Георги Победоносец и други големи комплекси.
Зона ЖМ1 с изградена инфраструктура - ток, вода, газ, южно изложение с гледка към Витоша, парк Камбаните (Мемориал Знаме на мира ) и един от последните свободни терени в кв. 22 - 'ул. Веселинов рид'.
Максимална плътност на застрояване: 20%
Максимален КИНТ 0, 6
Минимална озеленена площ 60%
Кота корниз 7м.
Максимално допустимо РЗП /без сутерен и тераси/: = 1200 кв. м
РЗП + сутерен и тераси: = над 1800 кв. м
За инвеститори/строители, които търсят максимално РЗП, две идейни концепции, които илюстрират различни подходи за застрояване:
Концепция 1 Къщи близнак/редови:
Ниво/кота: -2. 90м (фитнес, гаражи, техническо помещение, склад, дрешник или игрална зала.
Ниво/кота: 0. 00м (всекидневна, кухня и трепезаря, баня с WC и стълбище)
Ниво/кота: +3. 20м (няколко спални, бани с WC към тях + дрешници и балкон + стълбище
Ниво/кота: +6. 30м (малък офис/кабинет/спалня + голяма покривна и панорамна тераса.
Концепция 2 - Две бутикови, многофамилни жилищни сгради (кооперации) със сутерен и подземни гаражи с топла връзка.
Втората концепция има няколко по-подробни начина на изпълнение:
Според проект може сутерен -2. 90м и апартамент кота 0. 00м да са тип мезонет с по-голяма и продаваема обща площ.
Алтернативно, апартаментите да са с по-малка площ (80- 90кв. м), но повече на брой и целия сутерен (подземие) да са гаражи.
За всеки апартамент да са предвидени по два гаража, които се продават и едно надземно паркомясто за посетители или гости, което остава собственост на строителното дружество и може да се отдава под наем.
Поземления имот се намира в центъра на квартала, на метри от Англо-Американското училище и новата автобусна линия 180 към Бизнес парк София с топла връзка с метрото.