Обща информация
Допълнителна информация
ЮГОЗАПАДЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ДИРЕКТНА ВРЪЗКА ОТ СОБСТВЕН ГАРАЖ КЪМ ЖИЛИЩЕТО
Предлагаме просторен тристаен апартамент с югозападно изложение, разположен на партерен етаж в бутикова нова жилищна сграда в кв. Малинова долина.
Едно от най-силните предимства на имота е директната вътрешна връзка между гараж 1 и апартамент 1. Това позволява да се влиза от автомобила директно в жилището, без да се преминава през общите части на сградата изключително удобно решение за ежедневна употреба, особено при лошо време, пазаруване или семейства с деца. Площи на имота
Апартамент 1 е с:95, 16 кв. м чиста площ
111, 53 кв. м обща площ
Двор с площ 15, 23 кв. м
Гараж 1 е с:22, 70 кв. м чиста площ
26, 70 кв. м обща площ
Апартаментът и гаражът заедно формират:117, 86 кв. м обща чиста площ
138, 23 кв. м обща площ с общите части
Към апартамента е задължително закупуването на гараж 1 на цена 40 000 евро.
Гаражът не е предвиден единствено за паркиране. В него са изградени необходимите изводи за пералня и сушилня, така че уредите да могат да бъдат разположени директно в гаражното помещение по т. нар. американски модел. По този начин пералната зона се изнася извън жилищната част, освобождава полезно пространство в апартамента и намалява шума от домакинските уреди. Разпределение и състояние
По снимките се вижда просторна дневна зона с големи прозорци и значително количество естествена светлина. Югозападното изложение осигурява добро естествено осветяване през голяма част от деня.
Апартаментът разполага с функционално разпределени жилищни помещения, разпределени по следния начин: Антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, дворна тераса и гараж. Обособени достъпи от гаража и от входа на сградата.
Имотът се предлага в текущото си състояние на завършеност стените са на мазилка, подовете са без настилки, а основните електрически и ВиК инсталации са изградени.
Към жилището има и прилежащо дворно пространство с площ 15, 23 кв. м, което допълнително увеличава практичността на имота и е сериозен плюс за партерно жилище. Сградата
Проектът е бутиков и включва само 10 апартамента, което предполага по-малък брой живущи и по-спокойна жилищна среда.
По информация на инвеститора при строителството са заложени качествени материали и решения, включително тухли Wienerberger, високоефективна дограма, асансьор Orona и фасада с комбинация от камък и HPL.
Сградата се намира в Малинова долина, с удобна връзка към бул. Климент Охридски , Околовръстен път и основните направления към южните квартали на София. Основни характеристики
Тристаен апартамент
Югозападно изложение
Партерен етаж
Апартамент 1 95, 16 кв. м чиста / 111, 53 кв. м обща площ
Двор 15, 23 кв. м
Гараж 1 22, 70 кв. м чиста / 26, 70 кв. м обща площ
Общо апартамент + гараж 117, 86 кв. м чиста / 138, 23 кв. м обща площ
Директен вътрешен достъп от гаража към апартамента
Изводи за пералня и сушилня в гаража
Прилежащо дворно пространство 15, 23 кв. м
Задължително закупуване на гараж 1 40 000 евро
Очакван Акт 16 до края на 2026 г.
Имотът е особено подходящ за купувач, който търси просторен тристаен апартамент с югозападно изложение, собствен двор и гараж с директна връзка към жилището, като същевременно предпочита малка бутикова сграда пред голям жилищен комплекс.