Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
BULGARIA SOTHEBY’ S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание инвестиционен парцел с промишлен потенциал с. Хераково, община Божурище.
ПАРАМЕТРИ
КИНТ: до 1. 5
Плътност на застрояване: до 60%
Минимално озеленяване: мин. 20
Максимална височина (H корниз): до 15 м
Тип застрояване: свободно
Функционално предназначение: производствени, складови, логистични и обслужващи сгради
Показателите се конкретизират окончателно с ПУП– ПРЗ, като зоната допуска гъвкави решения според нуждите на инвеститора.
Инвестиционен потенциал
При допустим КИНТ 1. 5, имотът позволява реализиране на максимална разгъната застроена площ от приблизително 4 200 кв. м РЗП. При обща цена от 140 000 € , това формира ориентировъчна стойност от около 33 € /кв. м РЗП, което представлява изключително конкурентен входен показател за промишлен или логистичен проект в Софийския индустриален пояс.
Парцелът е подходящ за:складова или логистична база, малко или средно производствено предприятие, комбинирана промишлено-административна сграда, дългосрочна инвестиция с висок потенциал за капитализация.
ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА
Промишлена зона с утвърдено развитие;
Отлично съотношение между цена на терен и цена на РЗП;
Гъвкави устройствени показатели;
Подходящ за широк спектър индустриални дейности;
Перспективна локация с нарастващо търсене.
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА
Имотът се намира в землището на с. Хераково, община Божурище – стратегически развиващ се район с ясно изразен промишлен и логистичен потенциал. Локацията предлага отлична достъпност, близост до основни транспортни артерии и бърза връзка със София, което я прави предпочитана за производствени, складови и логистични дейности.
Реф. 7833