Продава 3-СТАЕН, град София, Малинова долина ID 33763895

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент в луксозен жилищен комплекс с Акт 16, разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост до бул. Климент Охридски в красива зелена местност и уникална гледка към Витоша.

Комплексът се намира на разстояние от 15 мин с автомобил до центъра на София и на 3 мин от Ring Mall, и е от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът се състои от седем входа с просторни луксозни общи части, шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа. Разполага с богато озеленен вътрешен двор 4. 3 дка с алея, детски площадки, фонтани и барбекю зона.

За покупка се предлага: Тристаен Апартамент, разположен на 1 етаж (партер) от 7, с площ от 124. 96 кв. м с общи части и 103. 71 кв. м застроена площ

Разпределение:

Коридор 15. 15 кв. м

Дневна с трапезария и кухненски бокс 25. 21 кв. м

Спалня 19. 54 кв. м

Спалня 11. 98 кв. м

Тераса 4. 38 кв. м

Тераса 26. 20 кв. м

Баня с тоалетна 4. 51 кв. м

Баня с тоалетна 4. 28 кв. м

Склад 3. 12 кв. м

Изложение: Хол и Спалня Юг; Спалня Север

Апартаментите са завършени по БДС:
Входна врата блиндирана

Под циментова замазка

Стени и тавани гипсова мазилка

Настилки по тераси и балкони гранитогрес

5 -камерна немска дограма, троен стъклопакет

Слаботокови инсталации изградено окабеляване

Изградена звънчева и домофона инсталация с монтиран домофон

Изцяло изградена ВиК инсталация водопровод полипропилени тръби до тапи с монтирани водомери

Ел. инсталации изцяло изградени с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло

Външна изолация 10-12 см.

Фасадата ще е окачена от еталбонд и HPL облицовка

Асансьори Orona

Климатична инсталация във всички помещения

Отопление ГАЗ

Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи на цена: паркоместа на етаж сутерен на цена 20 000 евро; гаражи на етаж сутерен на цена от 25 000 30 000 евро.

Примерна схема на плащане:

10 % на ПД
90 % при изповядване на сделка

Акт 16 от края на 2025г.

Предвидено управление на общите части в комплекса, които включват цялостна организация, поддръжка и оперативен мениджмънт за безпроблемен престой на собственици на имотите в комплекса, с осигурена 24ч физическа охрана и видеонаблюдение.

Месечната такса за поддръжка и управление в комплекса:
1, 20 лв без ДДС/ кв. м за апартаменти;
0, 60 лв без ДДС/ кв. м за паркоместа и гаражи.

За реализацията на този комплекс бяха предвидени високо качество на използваните строителни материали и технологии, които да допринесат за постигането на запомняща се визия на обекта и високи показатели на енергоспестяване.

Локацията предоставя изключително лесен достъп до Софийски околовръстен път, спирки на градски транспорт, Парк Въртопо , Американски колеж , Национална Спортна Академия Васил Левски , RING MALL и до всички части на града.