Обща информация
Допълнителна информация
Assesston|Realty предлага на вниманието ви един прекрасен, чисто нов, двустаен апартамент, очакващ своите първи обитатели. На метри от Софийска Зоологическа градина и комуникативното кръстовище на бул. Г. М. Димитров, бул. Симеоновско шосе и новият бул. Филип Кутев, на ваше разположение е чисто нова сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация от март 2025 година. Със своите обширни общи части, подредена среда, собствен вътрешен двор и дву-етажен подземен паркинг, сградата и недвижимият имот ще ви предложат всичко от което имате необходимост.
Сграда - ново строителство, УВЕ от март 2025 г, монолитна стоманобетонна конструкция с тухлен зид, 8 наземни и 2 подземни етажа, собствен двор, разположена в жилищна група Зоопарк, кв. Витоша, ул. Тодор Кожухаров 20А. Директен вход от бул. Симеоновско шосе, директен изход към новият бул. Филип Кутев. Непосредствена близост до спирки на градски транспорт автобусни линии 67 и 102 на бул. Симеоновско шосе, електробус 288 на бул. Филип Кутев. На входа на парк Ловен парк и парк Борисова градина, на 10 минутно пешеходно разстояние от болница Вита и 15 минутки пеша от най-посещаваният МОЛ в България Paradise Center и спирка Витоша на софийското метро. Неограничено вело-придвижване посредством вело-алеи от и до всички точки на града. Три помещения за свободно паркиране на велосипеди в сградата. Възможност за паркиране паркомясто или гараж в сградата, срещу допълнителен наем към апартамента. Сградата е с контрол на достъпа, активно видео-наблюдение и професионално управление от Assesston | Condominium дружество от групата на Assesston с предмет на основна дейност - управление и поддръжка на етажни собствености съгласно ЗУЕС Асестън Етажна Собственост ЕООД.
Апартаментът е цялостно луксозно отремонтиран и новообзаведен, отговаряйки и на най-фините изисквания и очаквания на обитателите си за комфорт и уют в своя нов дом.
Антре отвеждащо ви към хола, спалнята и банята. Електрически 80 л бойлер (при необходимост), висок клас пералня Bosch и висок клас сушилня Bosch.
Кухня Оборудвана с чисто-нови електроуреди от висок клас Bosch - клас A фурна, четворка котлони, аспиратор, съдомиялна машина. Хладилник с фризер Liebherr, LED-осветление с жестов контрол. Кухненска маса кръгла ф120 за спокойно хранене на 4 човека (побира до 8).
Хол с ъглов диван с функция за сън, ТВ-шкаф, холна маса в комбинация метал и дърво, 50-инчов 4K смарт-телевизор Samsung, климатична инверторна инсталация 12000Btu Fujitsu-General. Пердета и слънцезащитни завеси.
Спалня с висококачествен ортопедичен матрак и пространство за съхранение. 4-крилен гардероб с плъзгащи врати, стенно нощно осветление, климатична инверторна инсталация 9000Btu Fujitsu-General. Пердета и слънцезащитни завеси.
Баня с пълна окомплектовка на Grohe душ-система с термостат смесител и 25 душ-пита, вградена тоалетна структура Grohe 5 in 1, интимен душ, горен и долен водоустойчиви шкафове с допълнително led-осветление. Параван от стъкло. Цялостно лед-амбиентно осветление на помещението. Висок клас гранитогрес по под и стени в комбинация дърво и камък. Вградени ниши за тоалетни принадлежности.
Тераса тип лоджия с излаз от хола и спалнята, с уникална гледка към планина Витоша.
Допълнителен комфорт икономично LED-осветление на всички зони в апартамента. Отопление посредством двуконтурен газов котел Bosch, осигуряващ топла вода за битови нужди и отопление на апартамента посредством радиатори във всички помещения. Апартаментна блиндирана врата с тройно заключване.
Разпределение: антре, баня с тоалетна, родителска спалня с тераса Витоша , хол с кухненска част.
Данни на недвижимия имот:
Изложение юго-югозапад;
Обща площ на апартамента, вкл. общи части от сградата 70, 87 кв. м. ;
Застроена площ на апартамента 59, 31 кв. м. ;
Етажност 7-ми жилищен етаж от 8-етажна жилищна сграда с 2 подземни нива (гаражи).
Пропускаме ли нещо за вашият комфорт. ..
Гараж: Възможност за наем на подземен самостоятелен гараж, автоматична врата Hoеrmann и отделна ел. партида - срещу допълнително заплащане.
За допълнителна информация и провеждане на оглед Николай Димитров 0885/601995.
Assesston| Превърнете избора на недвижим имот в удоволствие.