Обща информация
Допълнителна информация
Агенция Хоум ин предлага ексклузивно за продажба два инвестиционни парцела с обща площ от 8684 кв. м в м. 'Сгуроотвала' в кв. Малашевци!
Парцелите попадат в устройствена зона Смф 1 с одобрен ПУП което улеснява бъдещото проектиране и изграждане на паркинг за тежкотоварни коли иавтобуси, сервиз, складова база или всичко накуп за да се затвори процеса.
Директен достъп до парцелите е възможен с одобреното с ПУП разширение на ул. Жак Дюкло и ул. Чепинско шосе-към момента може с право на преминаване през съседните парцели или през НКЖИ до стартиране на разширението.
Парцелите нямат денивелация.
Параметри на застрояване за зона Смф 1 (смесено застрояване):
- Плътност на застрояване до 40%
- КИНТ 2
- Минимално озеленяване 40%
- Кота корниз до 26 м
Предимстава на парцелите:
✔ Влязъл в сила ПУП
✔ Бърз достъп до северната тангента
✔ Водопровод до имота
✔ Възможност за захранване с нужната енергия
✔ Изрядни документи и готовност за сделка
✔ Много добра локация
✔ Само 49 евро за кв. м което ги прави много инвестиционни за в бъдеще
За района:
Кв. Малшевци и особено този район е сред най-търсените за индустрията инвестиция в София, благодарение на много добрата локация до главни и основни пътни артерии които ще захранват бизнеса с нужните ресурси за добър бизнес план и печалби.
Локацията осигурява лесен достъп до северна тангента, Околовръстен път и централните части на София, като същевременно предлага и усещане за простор.
*Парцел 1 е с идент. номер 68134. 602. 1244/ 6281 кв. м
*Парцел 2 е с идент. номер 68134. 602. 1245/ 2403 кв.
Статута на парцелите е 'земеделска земя' и в последствие трябва да се освободят от земеделски фонд за което може да има допълнитено договаряне.
За повече информация тел:0894 73 23 21, Димитър Цветков