Продава КЪЩА, град София, Бояна ID 34735461

BULGARIA SOTHEBY’ S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание просторна    къща с голям двор, прекрасни панорамни гледки към града  и планината и висок клас строителни материали в кв. Бояна. С решения осигуряващи максимален комфорт на живот.

Къщата разполага с едно подземно и три надземни нива  като освен стълбище, има и асансьор. Общо спалните са четири и всяка от тях има собствена баня с тоалетна и излаз към панорамните тераси. Гаражът е достатъчно голям, за да побере две коли и мотор или АТВ, а на вътрешната алея на къщата има място за още три коли.

Цената на къщата включва  монтиране на  външни и вътрешни осветителни тела  и завършване на  двора с озеленяване по дизайнерски проект.  

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Разпределение:

Сутерен: Предвидени помещения за СПА със сауна, парна баня и джакузи (22 кв. м. ); Зала за игри и фитнес (70 кв. м. ); Технически помещение (10 кв. м. ); Мазе (8 кв. м. ); Тоалетна (3, 40 кв. м. ).

Партер: Трапезария с всекидневна (73 кв. м. ); Кухня (19 кв. м. ); Кабинет (19 кв. м. ); Склад (9 кв. м. ); Баня с тоалетна (5 кв. м. ); Тоалетна (3 кв. м. ); Дрешник (3 кв. м. ); Външно затворено барбекю (9 кв. м. ); Гараж (45 кв. м. ).

Първи етаж: Спалня 1 (23 кв. м. ), дрешник (11 кв. м. ) и баня с тоалетна (9 кв. м. ); Спалня 2 (21 кв. м. ), дрешник (6 кв. м. ) и баня с тоалетна (7 кв. м. ); Спалня 3 (19 кв. м. ), баня с тоалетна (6 кв. м. ); Три тераси (54, 25 и 10 кв. м. ); Коридор/днвена (23 кв. м. ); Мокро помещение (2 кв. м. ).

Втори етаж:Самостоятелен двустаен апартамент: Трапезария с кухня и всекидневна (53 кв. м. ); Спалня (18 кв. м. ); Баня с тоалетна (5 кв. м. ); Панорамна тераса (57 кв. м. ).

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Отопление: Подово отопление във всяка стая с възможност за захранване с термопомпа и газово котле като телата не са монтирани.   Инсталирана мултисплит система с монтирани чилъри за охлаждане и отопление на ток;
Външна изолация: Окачена гранитна  фасада за допълнителна въздушна бариера с 15-сантиметрова каменна вата. Последно поколение фасадно решение с най-високи изолационни качества;
Дограма: 7-камерна на висококласната испанска марка Cortizo;
Тухли: Най-висок клас на немския лидер Wienerberger;
Хидроизолация: Външен дренаж около цялата къща и хидроизолация чрез кристализация;
Сигурност: Ограничен контролиран достъп, видеонаблюдение и СОТ;
Централна канализация и вода. Допълнителна сонда за поливната система на градината и аварийно захранване с вода на къщата.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Прекра?