Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Примо+ Недвижими имоти има удоволствието да Ви представи просторен и функционален 3-стаен апартамент в новострояща се сграда в село Герман. Имотът е разположен на тиха и приятна улица, на локация, която съчетава спокойствието на крайградския живот с бърз достъп до столицата. Сградата е в етап пред получаване на АКТ 14.
ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
-Обща Площ: 123 кв. м
-Застроена Площ (ЗП): 102 кв. м
-Етаж: 2-ри от 4
-Дата на Завършване (Акт 16): Планирано за 2027 г.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Апартаментът се отличава с добро и функционално разпределение, осигуряващо максимален уют:
-Дневна (25. 6 кв. м) с обособен кухненски бокс (4. 56кв. м) общо около 30кв. м и достъп до собствена Тераса (2. 8 кв. м).
-Две Спални: Първата е 14. 14 кв. м, а втората е 13. 45 кв. м. И двете имат достъп до голяма обща Тераса (7. 31 кв. м).
-Две Бани с тоалетни: Една по-малка (2. 8 кв. м) и една голяма (3. 14 кв. м).
-Антрé /Коридор: (7. 36 кв. м), осигуряващо удобен достъп до всички стаи.
-Мокро помещение/Склад: (2. 2 кв. м).
-Допълнително има мазе към имота с квадратура (3. 48кв. м)
Има възможност за покупка на две паркоместа.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
-Изградено подово в целия апартамент - ползването му ще се осъществи чрез термопомпа.
-Изградена инсталация за климатични тела
-Дограма - 82мм, шесткамерна немски профил на Рехау, с троен стъклопакет с нискоемисионно стъкло 4мм, средно бяло флоатно стъкло 4мм, и високоенергийно стъкло 4мм.
-Фасада: Баумит - от експандиран пенополистирол - EPS 20 см. За част от фасадата ще се използва окачена фасада, тип вентирилуема с финишно покритие от еталбонд и HPL плоскости.
-Иновативна система за освежаване на въздуха във всеки апартамент
ЛОКАЦИЯ:
с. Герман е предпочитано място в източната част на София, благодарение на комбинацията от спокойна жилищна среда, чист въздух и бърз достъп до града. Разположено в район Панчарево, селото предлага отлична комуникация чрез Околовръстен път и АМ Тракия .
В района са налични детска градина, училище, хранителни магазини, заведения и ежедневни удобства, необходими за комфортен семеен живот. На разположение е и градски транспорт с връзка към метростанция Бизнес парк и източните части на столицата.
Селото се отличава с тиха и озеленена среда, близост до Лозенската планина и Панчаревското езеро, както и с бързо развиваща се инфраструктура и ново жилищно строителство, което го превръща в предпочитано място за живеене.
Може много да ви говоря за потенциала на жилището, но най-добре е да дойдете и да го видите на живо! Надявам се този имот да се превърне във вашия нов дом, където ще създадете незабравими спомени .
Тел: 0889 902 677 Антон Гинев или имейл: [email protected]