Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Действаща производствено-складова база с отлична локация до София Кремиковци / Гара Яна 💼
🔧 Идеална възможност за производство, логистика, складова дейност, преработка и специфични индустриални процеси имот с готова инфраструктура и възможност за бърз старт на бизнеса!
📍 Локация: Индустриална зона Кремиковци в района на гара Яна, с директен достъп до:
🛣 ️ АМ Хемус двупосочна връзка
🏙 ️ София само 10 км
🔁 Околовръстно шосе и Северна тангента
🚂 Действаща ЖП гара и отличен ТИР достъп
🏭 Основни характеристики:
🏗 ️ Производствено хале 25/90 м, вис. 6 7. 5 м, метална конструкция
✅ Под шлайфан бетон, естествено осветление, алуминиева дограма
🏠 Нов топлоизолиран покрив с покривни прозорци (в гаранция)
💨 Вентилационна система и компресорна инсталация
🚛 Ролетна врата с достъп за ТИР + втори вход с рампа
💧 Собствен водоизточник (сондаж)
⚡ Собствен трафопост 250 kW с възможност за разширение
🏗 ️ 2 мостови крана 2 т. и 3. 2 т.
📐 Парцел:
5 020 м² равен, ограден, правоъгълен
3 000 м² асфалт и бетон с подсилена основа
Лек тип спомагателни постройки за персонал
📊 Параметри на застрояване:
Зона Пп Плътност 60%, Кинт 1. 8, Кк 10 м
🛠 ️ В района предстои реконструкция на обслужващите пътища и благоустрояване което допълнително повишава стойността на имота.
🚀 Предимства:
✅ Готова за работа база минимални инвестиции за стартиране
✅ Отлична инфраструктура и транспортни връзки
✅ Голям потенциал за развитие и разширяване на бизнеса
📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед на място този имот е рядко срещана възможност в индустриалния сегмент край София!