Продава ПАРЦЕЛ, област София, гр. Долна баня ID 37018452

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 90817.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба атрактивен поземлен имот с площ 2 200 кв. м, разположен в землището на гр. Долна баня, местност Курт дере район с нарастващ интерес за изграждане на ваканционни и целогодишни жилища. Имотът съчетава спокойствието на природата, впечатляващи панорамни гледки и отличен инвестиционен потенциал, само на около час път от София и в непосредствена близост до ски курорт Боровец.

Парцелът е земеделска земя (VI категория), но разполага с одобрен Подробен устройствен план (ПУП) за индивидуално жилищно строителство, което значително улеснява бъдещата реализация на инвестиционен проект.

Основни параметри:
Площ - 2 200 кв. м
Местност - Курт дере , гр. Долна баня
Предвидено застрояване - една еднофамилна жилищна сграда
Максимална застроена площ - до 330 кв. м.
Максимална разгъната застроена площ (РЗП) - до 440 кв. м.
Плътност на застрояване - 15%
Кинт - 0. 20
Минимално озеленяване - 60%
Височина на застрояване - до 6 м (ниско строителство)
Достъп по общински/полски път
Възможност за присъединяване към електро- и водоснабдяване на около 500 м

Парцелът е с умерен наклон, който позволява изграждането на къща с впечатляващи панорамни тераси и красиви гледки към Рила, Средна гора и живописната Долнобанска котловина. Районът предлага чист въздух, тишина и усещане за простор качества, които все по-често се търсят както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.

Имотът е отличен избор за изграждане на:
еднофамилна къща;
модерна вила за целогодишно ползване;
къща за гости или бутиков туристически проект;
инвестиционен имот с перспектива за покачване на стойността.

Долна баня е един от най-перспективните райони в подножието на Рила. Градът е известен с минералните си извори, красивата природа и близостта си до ски курорт Боровец (около 19 км), голф комплексите край Костенец и Самоков, както и множеството възможности за планински туризъм, колоездене, риболов и СПА почивка.

Локацията е изключително удобна:
72 км от София
115 км от Пловдив
8 км от жп гара Костенец
бърз достъп до автомагистрала Тракия
непосредствена връзка с Боровец, Самоков и Рилския манастир.

Това е рядка възможност да придобиете парцел с готов устройствен статут за строителство в район с постоянно нарастващ интерес. Съчетавайки отлична локация, . ..