Обща информация
Допълнителна информация
Референтен номер: 16450
ЕКСКЛУЗИВ от Winners Reality: Тристаен апартамент за продажба сграда Сердика', София, Малинова долина
Обща цена: 308 000 Евро
Съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия.
Изложение: Изток / Югоизток
Тип: Тристаен
Етаж: 5 от 6
Асансьор: Да
Обзавеждане: Необзаведен
Площ: обща 110 м² | чиста 93 м² | общи части 17 м²
Сертификат за енергийна ефективност: Да
Акт 16 до 2027.
Възможност за двоен гараж 50 000 евро.
Функционално разпределен в сграда от висок клас.
Входното преддверие (10. 3 кв. м) обслужва цялото жилище и включва вграден склад (0. 6 кв. м) рядко срещано удобство. Санитарните помещения са разделени самостоятелна баня (4. 1 кв. м) и отделна тоалетна (2. 7 кв. м), което е предимство за домакинство с повече обитатели.
Дневната с кухня (30. 9 кв. м) е обединено пространство тип опън план', с директен изход към балкон от 4. 0 кв. м. Двете спални (13. 2 кв. м и 13. 0 кв. м) са разположени в отделно крило, откъснато от дневната зона осигурява тишина и обособеност на нощната част.
Заложена е висока топлоизолация на стени, тавани и покривни тераси, както и хидроизолация на подземните нива и покривите. Отоплителната инсталация е с разпределителни кутии и изградени разводки за отоплителни тела и климатици, а за намаляване на експлоатационните разходи се изгражда и соларна инсталация.
Дворното пространство е богато озеленено, с алеи за разходка и обезопасени детски площадки. Строителството следва високи стандарти с качествени материали фасадите ще бъдат облицовани с каменна вата, окачена фасада и минерална мазилка, а дограмата е висок клас, немско производство (PVC система Schü co LivIng 82 MD, цвят антрацит, 7-камерна). Асансьорите са марка Orona, съобразени с наредбата за достъпна среда.
Локация: Многофамилна жилищна сграда Сердика' се намира в район Студентски, в непосредствена близост до строяща се детска градина и на 400 м от арката на НСА. Сградата предлага общо 176 апартамента (едно-, дву-, три- и четиристайни), 42 гаража и 23 паркоместа, а партерните апартаменти разполагат със собствени веранди към озеленения двор.
Строителство и материали
WIENERBERGER (Porotherm), със зидарски разтвор BAUMIT качествена керамична тухла с добра геометрия за прецизна зидария (12 см вътрешни, 25 см външни стени).
Дограма: PVC система Schü co LivIng 82 MD, цвят антрацит 7-камерна система с тясна видима рамка (120 мм) и отлична топло- и шумоизолация. Первазите под прозорците са от гранит или варовик.
Входна врата (апартамент): система SOLID 55 сертифицирана, взломоустойчива, с добра шумо- и топлоизолация. Същата система е и на главния вход на сградата.
Асансьор: Orona, съобразен с наредбата за достъпна среда.
Подови настилки: циментова замазка в апартаментите (готова за избор на финишна настилка от купувача); на терасите гранитогрес; в общите части (стълбище) естествен камък.
Стени и тавани: гипсова машинна мазилка Baumit гладка, готова за боядисване.
Отопление: индивидуални двуконтурни газови котли (природен газ) с алуминиеви радиатори; изградена е и тръбна инсталация за климатици тип мулти-сплит във всички помещения.
Ел. инсталация: контакти и ключове Legrand (серия Niloe), табла Shrack Technik, окабеляване за интернет (FTP Cat. 5 и оптика) във всеки апартамент.
Паркинг/гараж: подземни гаражи, с антиплъзгащо покритие на рампите и система против лед и сняг.
Външно пространство: озеленяване с декоративни дървета и храсти около сградата.
Не отлагайте обадете се сега за пълна информация и оглед: 0884 39 00 88 Петко Збирчев