![Продава 2-стаен, град София, Център • 107 965 EUR • ID 37385769 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic4.focus.bg/imot/photosimotbg/1/381/big/1b166790387832381_XP.png "Продава 2-стаен, град София, Център • 107 965 EUR • ID 37385769 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
13
Увеличи
Продава 2-стаен град София, ЦентърID: 37385769
Виж на картата
107 965 EUR
Цената е без ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 71 m2
- Етаж
- 8-ми
- ТEЦ
- ДА
- Особености
- Асансьор / С паркинг / Видео наблюдение / Контрол на достъпа / Охрана / Саниран / В затворен комплекс / Възможност за дан. кредит / Тухла, 37385769
Допълнителна информация:
ПРЕД AKT 15. 0% комисионна. Промоция 20%/80%. Отлична цена за района. Стабилен инвеститор. Гарантирано банково финансиране до Акт 16. Без клаузи за индексация на цената. Затворен комплекс общо 129 апартамента и ателиета, рецепция и басейн. АКТ 14 - получен през ноември'22. Планиран АКТ 15Етап на проекта:
👉 Дограма - 100% ПОСТВЕНА
👉 Мазилки вътре - 95% ПОЛОЖЕНИ
👉 Ел. Инсталации - 100% ГОТОВИ
👉 ВиК Инсталации - 100% ГОТОВА
👉 Хидроизолации - 100% ГОТОВИ
👉 Фасада -
Апартаментът представлява дневна с кухня и трапезария, спалня, балкон, коридор, баня+тоалет, дрешник. Общи части - 9, 81м2 или 12, 8%. Висока степен на енергийна ефективност. 7-камерна дограма, профил DECEUNINCK, System ELEGANT с 3-слойни стъклопакети/6-4-4 мм/ аргон. 24 часова охрана с контрол на достъпа и видео наблюдение. Красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, окосена трева, поддържани басейн, фитнес и сауна. Предвижда се и зъболекарски кабинет и магазин. На следващ етап се предвиждат ресторант и детска площадка. 220 места за велосипеди. 7 зарядни станции за електроавтомобили. Професионално управление.
Възможно предоставяне на специални условия за ипотечно кредитиране от банката партньор. Отлична възможност и за реализиране на доходи от наеми.
Посочената цена (107965Е) е при 75% аванс.
Възможно предоставяне на специални условия за ипотечно кредитиране от банката партньор. Отлична възможност и за реализиране на доходи от наеми.
При 50% аванс цена: 113 963E
При 30% аванс цена: 119 961E
При 15% аванс цена: 125 959E
Прогнозна цена след АКТ 16 (12. 2023г): 140 081E
Към имота се закупува паркомясто - цена 18000Е
Оптимална такса за управление на общите части и целия комплекс.
Красива, качествена и трайна фасада - еталбонд и HPL. Ще има и цветна мазилка БАУМИТ .
Топлоизолацията е от минерална каменна вата. Предвидените асансьори са от оптимален висок клас тип ORONA , по два броя на всеки вход. Отоплението за всяко жилище е основно с радиатори - ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Допълнително е предвидена тръбна разводка за монтаж на индивидуални инверторни климатици.
Други основни предимства:
- комплекс с висок имидж за обитателите
- вложени висококачествени материали и системи
- оптимално съотношение на ОЧ към ЗП средно 14%
- наличие на басейн, фитнес, сауна, площадки, озеленяване
- висока степен на сигурност за обитателите, жива охрана
- изключителна панорама към Витоша и център на София
- бърз достъп до центъра на града и планината
- всички видове обществен транспорт - А 72, Е 60. Спирки в близост: М1 Опълченска, М2 Опълченска, М3 Медицински университет, А 63, А 260, А 5ТМ, А 604, А 11 , А 83 , Е 74, Тм 22, Тм 11, Тм 4
- 8 основни училища, 8 детски градини
- възможност за спортни занимания в комплекс Спортна София
- непосредствена близост до парк Възраждане, парк Св. Св. Петър и Павел, парк Хиподрума, парк Лагера
- 7 Университета на 5-12мин с кола
- Нон стоп маркет 200м, Била 600м, Кауфланд 500м, Лидл 1км, Фантастико 1, 5км, зоомагазин 300м
- пешеходно разстояние от Mall Of Sofia
- повече от 20 ресторанта и 20 бара в радиус от 2, 2км
Страница на обявата:
Сподели обявата: