Брокер
Обща информация
Допълнителна информация
Луксозен тристаен апартамент до Борисовата градина, кв. Лозенец
Имолукс има удоволствието да ви представим основно ремонтиран луксозен тристаен апартамент за продажба, на ул. Арх. Йордан Миланов, кв. Лозенец, един от най-престижните и спокойни райони на София. Имотът е ситуиран на първа линия до парк Борисова градина, което съчетава усещането за природа и тишина с удобството на централната локация. Апартаментът носи изискан интериор, висококачествени довършителни работи и модерно обзавеждане, готов за своите нови собственици.
Основни характеристики на имота
Локация:кв. Лозенец, ул. Арх. Йордан Миланов, срещу емблематичната спирка Вишнева в парка.
Площ: 72, 44 кв. м (чиста жилищна площ) + 6, 25 кв. м избено помещение + 3, 75 кв. м таванска стая с прозорец, без скосяване, общо 82, 44 кв. м функционална площ.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, две спални, входно антре, сервизно помещение, балкон, баня с тоалетна. Таванска стая без
Етаж: висок първи етаж(над сутерен с мазета и паркинг) реално втори надземен етаж, осигурява светлина и сигурност.
Сграда: масивна тухлена кооперация с контролиран достъп и вътрешен озеленен двор. Възможност за ползване на паркомясто във вътрешния двор от собствениците.
Луксозно обзавеждане и оборудване
Дограма: Висок клас 6-камерна PVC дограма REHAU SYNEGO (82 мм профил) с троен стъклопакет и немски обков MACO, допълнена с вътрешни щори и комарници.
Врати: Стилни немски интериорни врати GRADDE с дървесен декор; качествена алуминиева врата за баня с огледало; масивна блиндирана входна врата за висока сигурност и шумоизолация, с нови усилени ПВЦ врати за избено и таванско помещение.
Балкон: Нов алуминиев парапет на балкона, професионално изработен и монтиран за устойчивост и елегантен външен вид.
Кухня и техническо помещение:Дизайнерска кухня с високоустойчив плот и корпуси от ламиниран MDF, оборудвана с премиум вградени уреди от AEG (индукционен плот с Bridge функция, фурна SteamBake с пара за професионално печене, пералня с ProSteam, сушилня с термопомпа AbsoluteCare), Bosch (тиха съдомиялна с Home Connect и ExtraDry, бойлер с енергийна ефективност), Liebherr (хладилник с EasyFresh и NoFrost за дълготрайна свежест), Grohe (композитна мивка K400 с шумоизолация), Teka (смесител SP 995 с въртящ и издърпващ се чучур) както и технически шкаф за мрежово- и електрическо окабеляване както и техника.
Обзавеждане: Апартаментът се предлага напълно обзаведен (без спалните) с поръчкови мебели и вградени гардероби по размери с механизми Blum и Albatü r. Коридорът разполага с портманто-гардеробна.
Баня: Луксозно изпълнена с душ система Hansgrohe (Vernis Shape с термостат, санитария от висок клас, 8 броя аксесоари смесители и дозатор за течен сапун), мивка с плот от гранит по мярка, параван по мярка, линеен сифон Viega Advantix и PAX NORTE ВЕНТИЛАТОР (както в баня така и в сервизното помещение).
Настилки: Подовите покрития комбинират изящен гранитогрес Marazzi(Clays Lava, Vero Castagno, Pietra Ligure Cenere) в коридора на балкон и банята с ламиниран паркет CLASSEN Дъб Винченца (AC5/32) с влаго изолация върху шумо- и топлоизолираща XPS подложка, както и изцяло нова подова замаска осигуряващи уют, издръжливост и лесна поддръжка.
Отопление и климатизация: Алуминиеви радиатори, осигуряват ефективно отопление и служат като стилен акцент на всяка стена. Климатична система Mitsubishi (MSZ-AY25VGK, MUZ-AY25VG) в хол и две спални, осигуряваща енергийно ефективно допълнително отопление, пречистване на въздуха или охлаждане. С Plasma Quad Plus и V-Block технология премахваща вируси, бактерии, алергени. Dual-Barrier покритие и самопочистващ режим гарантират чистота и ефективност, а дистанционно управление осигурява удобство.
Топлоизолация по система на фасадата с 10 см стиропор.
Осветление и електроинсталации: Изцяло нова електроинсталация с компоненти от Schneider Electric. LED осветление и скрити лунички за модерен интериор. САТ 6 мрежови кабели, осигуряващи лесна и бърза ИТ комуникация с възможност за интернет връзка до 1000 Mbps (изградена с Виваком), идеални за тези, които не желаят от медицинска гледна точка облъчване от WiFi. Допълнително, в целия имот е изградена кабелната инфраструктура (ELAN, 6x0, 22) за СОТ инсталация както и видео наблюдение на балкон и антре, гарантираща сигурност и спокойствие.
Заповядайте на оглед! Ако това е бъдещия ви дом, свържете се
с Галя Иванова за повече информация и оглед: 0888 219 632