Обща информация
Допълнителна информация
# ПРОДАВА СЕ УПИ 718 кв. м с. Хераково, м. Бобен | Отличен парцел за къща
**Цена: 100 000 | 139, 28 /кв. м**
**Директно от собственик!**
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ от **718 кв. м**, разположен в с. Хераково, община Божурище, местност Бобен предпочитана локация за хора, които търсят спокойствие, пространство и възможност за собствен дом в близост до София.
Имотът е с равен терен, в регулация и с предназначение за жилищно строителство. Подходящ е за изграждане на просторна еднофамилна къща с двор, градина, барбекю и зона за отдих.
### ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА
✅ **Ток и вода в непосредствена близост** налични електрически стълб и водопровод. Необходимо е присъединяване към мрежите при условията на съответните експлоатационни дружества.
✅ **УПИ с жилищно предназначение** възможност за проектиране и изграждане на собствен дом.
✅ **Равен и незастроен терен** удобен за планиране на бъдещо строителство.
✅ **Добра локация** приблизително на 200 м от кметството и 150 м от Бобенски път.
✅ **Удобен достъп до София и Божурище** подходящ за целогодишно живеене.
✅ **Спокойна жилищна среда** добра възможност за хора, които предпочитат живот в къща с двор вместо в градски апартамент.
### ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ
- Площ на парцела: **718 кв. м**
- Статут: УПИ
- Предназначение: жилищно строителство
- Плътност на застрояване: 20%
- КИНТ: 0, 6
- Максимална кота корниз: 10 м
- Минимална озеленена площ: 60%
- Поземлен имот с идентификатор: 77246. 166. 71
*Показателите са съгласно оценителски доклад от 2023 г. и подлежат на потвърждение по действащите устройствени планове. *
### МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Село Хераково се намира в община Божурище, с удобни пътни връзки към столицата. Районът предлага съчетание от зеленина, спокойствие и достъп до градска инфраструктура.
Парцелът предоставя отлична възможност за изграждане на семеен дом със собствен двор, лично пространство и комфорт.
**ПРОДАЖНА ЦЕНА: 100 000 **
**Продажба директно от собственик, без посредник и без комисиона за купувача. **
За допълнителна информация и организиране на огледи свържете се с нас на лично съобщение.
Телефон за връзка: 0893 687 101