Продава ПАРЦЕЛ, град Пловдив, Индустриална зона - Север ID 40592235

Явлена Изток продава Урегулиран Поземлен Имот с лице на основен път Брезово Раковски.
Локацията осигурява отлична видимост, постоянен трафик и директен достъп за тежкотоварни и лекотоварни превозни средства. Имотът се намира в изключително перспективна зона между два активно развиващи се центъра Брезово и Раковски. Районът е в непосредствена близост до големи индустриални предприятия и логистични оператори, които гарантират достъп до квалифицирана работна сила, и потенциални инфраструктурни партньори или клиенти. Наличието на вече от индустриални обекти в община Раковски създава допълнителна стойност и стабилност за бъдещи инвеститори.
Разстоянието до Пловдив е около 30 км, което прави придвижването на персонал и доставка на стоки бързо и организирано. Достъпът до автомагистрала Тракия осигурява връзка с основните направления в страната.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площ на УПИ - 64 000 кв. м, което попада в зона ПП / промишлени предприятия / със следните показатели заложени в ПУП :
КИНТ: коефициент на интензивност на застрояването - от 1 до 2, 5
Плътност на застрояване от 40 до 80 %.
Допустимо РЗП - от 25 600кв. м. до 60 000 кв. м
Мин. озеленена площ от 20 до 40%
Голямо Лице на улица 300м. Основният път е с нова настилка и изградено уширение за достъп до имота !
Производствената зона е с максимални строителни показатели за застрояване с производствени, складови и обслужващи сгради и съоръжения. Допуска се изграждане на магазини и заведения за обществено хранене на работещите, административни сгради и научно - експериментални бази към предприятията, гаражи и паркинги, както и жилища за охраната.
Голямото лице към пътя и статутът на УПИ позволяват гъвкаво планиране, строителство и разполагане на обекти според нуждите на бъдещия собственик. Имотът предлага отлична комбинация между цена, достъпност и възможност за развитие в район с доказано индустриално значение.
Това е локация с висок инвестиционен потенциал, подходяща както за собствен бизнес проект, така и за бъдещо отдаване под наем или препродажба. За повече информация , детайли и запознаване с допълнителните възможности на имота се свържете с отговорното лице на проекта Асен Гатев. (yavlenaCOM/164251).