Обща информация
Допълнителна информация
КЪЩАТА СЕ ПРЕДЛАГА ЗА ПРОДАЖБА ДО МАРТ 2027 Г.
След изтичането на този срок ще стартира ПЪЛНА РЕНОВАЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ НА ИМОТА, включително всички необходими строително-ремонтни дейности по наш проект
СЛЕД ПРИКЛЮЧВАНЕ НА РЕМОНТА ИМОТЪТ ЩЕ СЕ ПРЕДЛАГА НА ЦЕНА ОТ 170 000 БЕЗ ДДС.
ОБЯВЕНАТА ЦЕНА ОТ 100 000 Е ЗА ИМОТА В НАСТОЯЩОТО МУ СЪСТОЯНИЕ.
Тази възможност е подходяща за купувачи, които харесват имота, но имат собствена визия и концепция за неговото преустройство, различна от предвидения от нас проект за реновация.
Компактна къща/вила с голям двор в центъра на с. Черньово, община Ихтиман на 30 минути от София, 10 минути от Skydive Bulgaria - летище Ихтиман и Голф клуб Ер София (Golf Club Air Sofia).
Селото е изкючително облагородено и има изцяло и напълно изградена нова водопроводна мрежа по европейски проект (няма водни режими, вода целогодишно!!!), нови ел. мощности и трафопости, улично осветление на соларни лампи и два парка с детски площадки за деца.
Имотът предлага голям двор, отлична и правилна форма, заграден и облагороден.
ЦЕНА
100 000 евро -- > продажба в сегашното състояние за хора им харесва и които имат своя визия за имота.
ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
РЗП: 100 кв. м - по 50 кв. м на етаж
Двор: 1170 кв. м, УПИ
Сутерен: около 30 кв. м (бонус)
Балкон: около 25 кв. м (бонус)
Голямо лице към общинска улица
Налични са електричество/вода и партиди
Допълнителен кладенец/сонда с дълбочина около 10 метра
В двора има множество плодни и декоративни дървета, а именно: 12 сливови дръвчета, 1 огромна череша, 5 ореха, 2 дюли, 3 лешника, 1 бреза и 1 бор като всички са на приблизително 30 години.
КОНСТРУКЦИЯ:
Сградата е масивна конструкция от бетон и тухла.
////////////////////////////////////////////////////////
Сутерен: каменна зидария с бетонови колони, трегери и греди.
////////////////////////////////////////////////////////
Партерен етаж: панелна конструкция, изпълнена през 1975-1980 г. по проект на ДСК София -Серия Бс-69-Сф ( Софпроект ).
Височината на етажа е приблизително 2, 80 м.
////////////////////////////////////////////////////////
Подпокривен етаж: тухлена конструкция и бетонен пояс
////////////////////////////////////////////////////////
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Сутерен: около 30 кв. м
Предвиден за: винарна; кино зона; релакс пространство.
По новия проект може да бъде оформен като лятно кино + винарна или да бъде оставен на шпакловка и замазка според предпочитанията на купувача.
////////////////////////////////////////////////////////
Партерен етаж: 50 кв. м
Предвидено разпределение:
просторен хол с кухня; спалня; перално помещение и изграждане на вътрешна баня.
////////////////////////////////////////////////////////
Подпокривен етаж: 50 кв. м
Предвидена е просторна master bedroom зона с дрешник, която може да се превърне в основната спалня на имота или гостна
////////////////////////////////////////////////////////
ВАРИАНТ ГОТОВ ДОМ след РЕНОВАЦИЯ: 170 000 евро
1. Нов покрив - нова покривна конструкция; нови греди и ребра; обшивки и дъсчена обшивка; нова скара; мембрана; премиум скандинавски метални керемиди с 50 години гаранция и като бонус, голям подпокривен прозорец Velux.
2. Нова дограма - Ще бъде монтирана PVC дограма KOMMERLING 70 AD, 5-камерна, с K-стъкло; двоен стъклопакет 40 мм; топъл дистанционен профил; премиум high-security обков.
3. Топлоизолация - фасадна топлоизолационна система Terazid, 10 см; драскана фасадна мазилка с цвят по избор на клиента или съобразно проекта.
4. Нова ВиК и електроинсталация -изцяло нова ВиК инсталация; нова електрическа инсталация по съвременен стандарт; подготвена Smart Home система със Shelly; шпакловка и замазка по БДС, планирано отопление на климатици и еко-септична система тип танкер - трикамерна, с общ капацитет 1500 литра за отходните води
5. Барбекю и релакс зона:
На големия балкон е предвидено изграждане на барбекю/релакс зона по проект, превръщайки пространството в приятно място за почивка, вечери с приятели и гледка към зеления двор.
6. Сутерен (опционално)
По желание на клиента сутеренът може да бъде завършен като: лятно кино; винарна; комбинирана кино и релакс зона.
Алтернативно може да бъде оставен на шпакловка и замазка.
////////////////////////////////////////////////////////