Продава 2-СТАЕН, област Велико Търново, гр. Свищов ID 41861253

🏠 РЯДКА ОФЕРТА В СВИЩОВ
Двустаен с гледка към залеза! 🌅

Продава се директно от собственик без комисионна!

💳 Подходящ за ипотечно финансиране
имам опит и с радост ще споделя!

📍 Местоположение:
ул. Христо Ботев 3 тих и предпочитан
район, непосредствено до централната
ул. Цар Освободител' (най-голямата и оживена артерия на града) изключително
комуникативен имот!
В близост:
🎓 Стопанска академия Д. А. Ценов' Колеж по икономика и управление
🏫 СУ Николай Катранов'
🎠 Детска градина Калина Малина'
🛒 BILLA и голям избор от хранителни магазини (вкл. Денонощен)
💊 Аптека
🐟 Магазин за риба
👗 Магазини за дрехи и техника
🏊 Заведение с плувен басейн
💄 Магазин за козметика, магазин за цветя, фризьорски и козметичен салон
🌳 Детска площадка и градски парк с пейки за отдих
🏦 Банки, заведения и бързи закуски
🏢 Характеристики на сградата

✅ Четириетажен тухлен блок (построен през 2009 г. )
✅ Саниран с външна топлоизолация и отлично поддържан
✅ Поддържаниобщи части настилка от теракот, шпакловани стени
✅ Входът е с автоматично заключване за
повишена сигурност
⭐ В Свищов след 2009 г. са построени
много малко нови жилищни сгради, а още
по-малко на толкова възлово място
това прави имота ценен и рядко срещан!

🏠 Апартамент:
📐 Площ: 72 кв. м. (вкл. 5 кв. м. мазе)
🔢 Етаж: 4-ти (последен) само два апартамента на етаж (един съсед!)

🔇 МАКСИМАЛНА ТИШИНА И КОМФОРТ:
Тухлена сграда (не панел естествена шумоизолация!)
Вътрешна изолация (гипсокартон и вата по стени и тавани) допълнителна шумоизолация!
Последен етаж няма съседи отгоре!

Само 2 апартамента
на етаж един съсед, не 3-4 като в
панелките!
Резултат: Тишина, която рядко се среща!
Изключително ниски сметки за отопление и ток зимата не надвишават 130 лв
📋 Разпределение:
🛋 ️ Просторен хол с кухня
🛏 ️ Самостоятелна спалня
🌅 Две тераси едната с изключителна гледка към залеза и църквата Света Троица'
🚿 Баня с тоалетна
📦 Мазе
🔧 След основен ремонт през 2022г. :
Нова подова настилка, боядисване, нови мебели и електроуреди.
🎁 Мебелите и електроуредите са включени в цената!

💰 ЦЕНА: 56 500 евро (785 /кв. м. )
💎 Атрактивна цена с висока пазарна оценка!

Благодарение на отличното състояние,
локацията и характеристиките, имотът
има гарантирана висока пазарна
оценка изгодно както за лично ползване, така и за инвестиция! При кандидатстване за ипотека банките одобряват лесно имоти с реална стойност.
✨ Жилището е светло, топло и уютно
подходящо както за лично ползване,
така и за инвестиция с цел отдаване под
наем.
💳 ПОДХОДЯЩ ЗА ИПОТЕКА!

Имам личен опит с ипотечно финансиране
и с радост ще споделя информация и съвети
за процеса. Процедурата не е сложна
и аз минах през нея успешно!
📞 За повече информация и огледи:
0988 723 528

🕘 Огледи всеки ден от 09:00 до
19:00 ч. с предварителна уговорка.