Продава МАГАЗИН, град Варна, к.к. Златни пясъци ID 42025508

Магазин на първа линия море за продажба или под наем, к. к Златни пясъци, гр. Варна
ПО ДОГОВАРЯНЕ.
Предлагаме Ви за продажба или под наем изключително фунцкионален инвестиционен имот на топ локация. Обектът се намира на партерно ниво в четириетажна тухлена сграда със самостоятелен вход на първа линия на брега на морето в престижния курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разполага с изцяло партерна търговска площ.

На обща площ от 422. 60 кв. м и застроена площ от 336. 42 кв. м са разположени:
- просторна функционална и светла търговска зала с възможност за обособяване на четири отделни помещения;
- складово помещение;
- три санитарни помещения;
- шест тоалетни.

Обектът е със статут на бар, за последно е функционирал като магазин. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, фризъорски салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги.
Изпълнението на обекта е с качествени строителни материали. Наличието на множество големи витрини от прозорци тип френски, които са разположени по периметъра на самото помещение, осигуряват достъпа на още повече естествена светлина и отлична видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама.

Имотът е с лице към улица - 24. 52 м и излаз на главната крайбрежна алея с постоянен човекопоток. Изложението е югоизток. Отделни входове, които са три. Разпределението на обекта е много удобно, функционално и мобилно. Може да се направят отделни зони с преградна стена за да станат четири помещения, което дава повече опции за развитие на бизнеса. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана - 3. 45 м. В момента пространството е разделено на две помещения, всяко от тях е с отделен вход от улицата и е със санитарни помещения към тях. Обектът има окабеляване за СОТ, видеонаблюдение и интернет. Изградени Ел. инсталация и ВиК, осветителни тела, токът е трифазен. Отоплява се и се охлажда с електричество. Може да се изгради и вентилация. Имотът се предлага полуобзаведен, във вида от снимките.
Самата сграда - апартхотел, в която се намира имотът е с модерен дизайн и е в добре поддържано състояние. Наблизо има възможност да се паркира. Наличен е платен паркинг, също така може и да се направи абонамент.

Имотът се намира в най - комуникативната и централна част на курортен комплекс Златни пясъци една от предпочитаните туристически дестинации. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи както през топлите месеци на годината, така и целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност.

Защо да изберете този имот за своя бизнес?! Разбира се заради локацията и морето.
Сезонът е над 150 дни. В района има постоянно присъстващи граждани от различни националности. Дневният трафик по алеята е достатъчно натоварен за да гарантира постоянна клиентела. Няма наличия на сериозна конкуренция. Сезонната търговия позволява високооборотни продажби с много добра печалба. Повечето сгради около локацията са апартхотели с постоянен поток от туристи.
Търговският обект се продава или се отдава под наем. Цената на имота при продажба се договаря, също така и при наемане. Наемната цена е за шест месеца и е без ДДС. Заплаща се преди началото на сезона, като при наемане се изисква депозит в размер на двумесечни режийни разходи. Консумативите за електричество, вода, поддръжка и охрана в търговската площ са за сметка на наемателя.