Продава КЪЩА, област София, с. Гурмазово ID 42418101

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 88402.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Впечатляващ имот, който олицетворява идеалната комбинация между уют, модерно строителство и близост до столицата. Разположена в спокойно и живописно село само на 15 минути от София, тази луксозна двуетажна къща с РЗП 226. 42 кв. м. и двор 732 кв. м. е създадена с мисъл за комфорт, елегантност и дългосрочно качество.

Основни предимства:
Локация - само на 15 минути от София по нови, добре поддържани пътища отличен достъп през цялата година.
Спокойствие и природа - дом, който предлага тишина, чист въздух и гледки към планината, но в същото време е на крачка от града.
Висококачествено строителство - изпълнено с подбрани материали, внимание към детайла и изключителна прецизност.
Функционално разпределение и простор - южно изложение, светли помещения, големи прозорци и отлично зониране.
Перфектен баланс между комфорт, сигурност и стил.

Разпределение и интериор:
Първи етаж - входно антре, дневна с трапезария и кухня, складово помещение, веранда, две спални, баня с тоалетна към едната спалня, отделна тоалетна, котелно помещение, тераса с излаз от дневната.
Подове - гранитогрес с висока износоустойчивост;
Стени - декоративни мазилки и латекс в топли, неутрални тонове;
ПВЦ дограма в бежов цвят с енергийно ефективни стъклопакети;
Баня с тоалетна, изпълнена с внимание към детайла;
Складово помещение с гранитогрес и окачено осветление, с вградени шкафове и ниши за пералня и сушилня, бойлер и изводи за електроуреди.

Втори етаж- три спални, дрешник към едната спалня, баня с тоалетна, две тераси
Подове - ламиниран паркет в натурални тонове;
Стени - декоративни мазилки и латекс;
Бани с висок клас санитария и оборудване, проектирани за удобство и естетика.

Качество на изпълнение и технически характеристики:
Стоманобетонна конструкция и тухлена зидария с топлоизолация;
Акт 16 от 2022 г. готов имот с всички необходими документи;
Хидро- и топлоизолация по фасади и покрив;
СОТ и видеонаблюдение с покритие на целия периметър;
Отопление с термопомпа и климатици икономично, екологично и съвременно решение;
Входна врата блиндирана, от висок клас;
Интериорни врати фино изработени, с модерен дизайн;
Помпена система за напояване на двора и сондаж с постоянен водоизточник;
Енергийно ефективен клас А.

Двор и външно пространство:
Дворът от 732 . ..